ゆうこりん

2023.08.15 社長ブログ

返済負担率で住宅ローンの借入額をシミュレーションしてみよう！

こんにちは！

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

マイホームを持とうと思ったら

ほとんどの方が利用する

「住宅ローン」

いくら借りれるか？ではなく

いくら返せるか？が大事だと

言ったりもするのですが、

自分がMAXいくら借りれるか

確認しておくことも

大事だったりします。

今日はそんなお話しをします。

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写真スタジオを新築された

オーナー様が来れれて

ショップカードいただきました。

一番に渡そうと思ってと

その一言が何より嬉しい

出来立てホヤホヤですよ。

早速、ご来社のお客様に

お渡しさせてもらいました♡

セレクトホームは

理念を大事にしている会社です。

『社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと地域社会に貢献する』

セレクトホームの家づくりは

すべてお客様の幸せにつながっています。

セレクトホームのすべてが詰まった

社長の想いはこちらから⇓⇓⇓

私たちの家づくり｜社長の想い

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【返済負担率で住宅ローンの借入額をシミュレーションしてみよう！】

意外と「え？上限あるの？」

とご存知ない方もいますが

年収に対して借入出来る額が

ある程度決まっているんです。

年収400万以下の場合

×返済負担率30％

年収400万超えの場合

×返済負担率35％

例えば、年収450万円だと

4,500,000×35%＝1,575,000

年間借入返済に充てていい

金額が1,575,000円となります。

これを12カ月で割ると

131,250円

月々返済にあてていい金額

そんなに払いたくない！

っていう金額ですよね。

でも、この金額は

住宅ローンだけじゃなく

借入返済にあてていい額

なので、他の借入があると

希望額が借りれない！？

なんてことが起こります。

例えば、車のローンを

月々3万円、ボーナス5万

払っているとすると

3万×12＋10万×2＝56万円

もうすでに年間56万円

借入返済にあてているので

1,575,000－560,000

＝1,015,000

12カ月で割ると

月々84,583円まで

住宅ローンに充てられます。

だいぶん減りましたね！

月々の返済は負担なく

押さえたいというのは

みんな同じですから

84,583円という額も

悪くはないかもですね。

ただ、あとはその金額で

希望の家が手に入るか

というところが大事です。

家を建てて幸せになるために

自分たちにとって必要な家は

月々9万円の支払いが必要

ってなった時に

払えるけど借りられない！？

なんてことになったら

残念ですよね。

いつか家を検討するなら

他の借入は控えておくことを

お勧めします。

先日ご来社のお客様は

「家を考えてなかったので

車を現金で払ってしまった」

と後悔されてましたが

断然オッケーです👌

住宅ローンも安心して

通しやすいですからね。

フラット35を取り扱う

住宅支援機構のサイトで

シミュレーションできるので

良かったら試してみてください。

https://loan.mamoris.jp/

返済負担率は30％か35％

全期間固定のフラット35の

8月金利は1.72%

民間金融機関の変動金利は

だいたい0.6～0.9％です。

参考になると幸いです。

やっぱり直接聞かんと

詳しいことは分からん！

という方は是非、相談会へ♡

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「社長のブログを見た」

と言ってくださった方は

もれなく鬱陶しい私が出てきます。

その時はついでに

引っ越す前の我が家も

見て帰ってくださいね♡

4月6日7日暮らしの見学会＠若松区本町-インナーガレージがある家-

インスタのDMは私が必ず返信しています。

どんなことでもメッセージ喜びます♡

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