フジパン

2023.08.20

家を建てる時に必要な申請「建築確認申請」とは何？？

こんにちは藤岡です(*^▽^*)

お盆に地元の盆踊りに参加しました。

久々に地元の音頭を聞いていざ踊ってみると

自然に体が動く動く！（●＾o＾●）！

小学校の運動会でも踊っていたし子どものころから

定期的にやっていたことはしっかりと体に

しみついているものなんですね（笑）

さて今回は「建築確認申請」について話ていきたいと思います。

家を建てる時に、建築主は「建築確認申請」をしないといけません。

建物を建てるために必要な書類を自治体や民間の指定確認検査機関に提出し

建築確認の手続きを申し込むみ確認を受けます。

建築前の設計図や計画をみて建築基準法に合っているか

違反していないかチェックしていきます。

建築確認申請をしないと、建築基準法など意味がなく好き放題に設計できてしまいますよね(^^;

工事が始まる前までに行い、確認申請でOKがでると工事が始まります。

本来は建築主がしないといけませんが、

私たちのような施工会社が代行している場合が多いです。

申請が完了すると「確認済証」が交付されます。

この「確認済証」は色々な場面で必要となります。

住宅ローンを申請する時や不動産売却、

大きなリフォーム工事や増築をする時に必要となる大切な書類です。

住宅ローンでは住宅を担保に融資をおこなうため

確認済証で計画通りに建築されているか判断し

担保価値を見極めるものになります。

不動産売却では違法でない建物と証明できる書類として

買主側からすると安心ですよね。

確認申請は建物を建てる前に行いますが、

その後数回検査を受けます。

建物が建つ途中上棟が終わったら「中間検査」と言いて

建物が完成したら見えなくなる部分天井裏・壁の中・床下などをチェックし、

完成すると「完了検査」を受け最終的に計画通り建っているか、

違法はないかを確認され「検査済証」が交付されます。

このように建物を建てる時は必ず申請が必要となります。

安心・安全に暮らしていくための証にもなりますね。

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