フジパン

2023.01.15

「長期優良住宅」の認定基準は8個あります。そして支援もあるのです。

こんにちは藤岡です(^^)/

前回のﾌﾞﾛｸﾞで長期優良住宅の

認定基準の8つのうち

4つをお伝えしまた。

（前回のﾌﾞﾛｸﾞはこちらから）

今回は残り4つをご紹介いたします。

まずは

⑤住戸面積の条件

良好な居住水準を確保する為に、

1戸建では

75㎡以上（およそ22.6坪）の面積が必要となります。

1の階で床面積が階段部分を除いて

40㎡以上（およそ12.1坪）となります。

安定した住生活を営むことができるように

居住水準があり長期優良住宅にすることで

より良好な居住水準になります。

続いて

⑥維持保全計画

建築時から将来を見据えて、

定期的な点検・補修等に関する

計画が必要となります。

構造耐力上主要な部分や

雨水の侵入を防止する部分、

給水または排水の為の設備などの

定期的な点検・補修に関する計画を

立てなくてはなりません。

少なくとも10年に1回は点検が必要で

維持保全期間は30年以上となります。

そして続いて

⑦居住環境についてです。

良好な景観の形成その地域における

居住環境の維持及び向上に配慮されているかです。

地区計画、景観計画、

条例によるまちなみ等の計画など、

その区域の景観まちなみに調和を図ることが

必要となります。

例えば外壁などがそのまちなみに

合っているかということです。

最後に

⑧災害配慮です。

自然災害により被害の発生の防止

又は軽減に配慮されたものであるかと

いうことです。

こちらは去年の2月から

新設されたもので、

近年頻発する災害を受けて加わりました。

土砂災害、津波、洪水などの

災害発生にリスクのある地域においては

そのリスクの高さに応じて、

それぞれの所管行政庁が定めた措置をしなくては

なりません。

以上が前回のﾌﾞﾛｸﾞから引き続き

長期優良住宅の認定基準8つとなります。

そして長期優良住宅に認定されると

色々な支援も受けることが出来ます。

例えば

税の特例措置として

住宅ローンの減税があり

2023年12月31日までに

入居された方は

5000万円まで控除され

控除期間は最大13年間、

最大控除額は455万円になります。

他には

住宅ローンの金利引下を受けることが出来ます。

フラット35で住宅ローンを組まれている方は

金利が当初5年間年0.5％引き下げになります。

6年目～10年目年0.25％の引き下げ。

地震保険料の割引もあります。

耐震等級割引きとして

耐震等級2の場合は30％の割引

耐震等級3の場合は50％の割引がされます。

このように、引下や割引と

支援を受けることが出来るのは

嬉しいですね。

長期優良住宅は

いつまでも安心

そして快適な住まいに暮らせる基準となりますし、

世の中の動きによって改定もされていることも

安心につながる気がします。

CMなどでも耳にする

「長期優良住宅」。

イメージ的に優良と聞けば

「とりあえずいいものなんだろな～」て

思われている方もいらっしゃると思います。

8つの認定基準があり、

そして支援優遇があることを

少しでも今回のﾌﾞﾛｸﾞで知っていただくことが

出来れば幸いです( *´艸｀)

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