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2児の母社長が
断熱×デザイン×女性目線の注文住宅で
家族の幸せを提案する

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2023.08.15 社長ブログ

返済負担率で住宅ローンの借入額をシミュレーションしてみよう!

こんにちは!

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

 

マイホームを持とうと思ったら

ほとんどの方が利用する

「住宅ローン」

 

いくら借りれるか?ではなく

いくら返せるか?が大事だと

言ったりもするのですが、

自分がMAXいくら借りれるか

確認しておくことも

大事だったりします。

 

今日はそんなお話しをします。

 

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写真スタジオを新築された

オーナー様が来れれて

ショップカードいただきました。

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

一番に渡そうと思ってと

その一言が何より嬉しい

出来立てホヤホヤですよ。

 

早速、ご来社のお客様に

お渡しさせてもらいました♡

 

セレクトホームは

理念を大事にしている会社です。

『社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと地域社会に貢献する』

 

セレクトホームの家づくりは

すべてお客様の幸せにつながっています。

 

セレクトホームのすべてが詰まった

社長の想いはこちらから⇓⇓⇓

私たちの家づくり|社長の想い

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

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【返済負担率で住宅ローンの借入額をシミュレーションしてみよう!

 

意外と「え?上限あるの?」

とご存知ない方もいますが

年収に対して借入出来る額が

ある程度決まっているんです。

 

年収400万以下の場合

×返済負担率30%

年収400万超えの場合

×返済負担率35%

 

例えば、年収450万円だと

4,500,000×35%=1,575,000

 

年間借入返済に充てていい

金額が1,575,000円となります。

 

これを12カ月で割ると

131,250円

月々返済にあてていい金額

 

そんなに払いたくない!

っていう金額ですよね。

 

でも、この金額は

住宅ローンだけじゃなく

借入返済にあてていい額

なので、他の借入があると

希望額が借りれない!?

なんてことが起こります。

 

例えば、車のローンを

月々3万円、ボーナス5万

払っているとすると

3万×12+10万×2=56万円

 

もうすでに年間56万円

借入返済にあてているので

1,575,000-560,000

=1,015,000

 

12カ月で割ると

月々84,583円まで

住宅ローンに充てられます。

だいぶん減りましたね!

 

月々の返済は負担なく

押さえたいというのは

みんな同じですから

84,583円という額も

悪くはないかもですね。

 

ただ、あとはその金額で

希望の家が手に入るか

というところが大事です。

 

家を建てて幸せになるために

自分たちにとって必要な家は

月々9万円の支払いが必要

ってなった時に

払えるけど借りられない!?

なんてことになったら

残念ですよね。

 

いつか家を検討するなら

他の借入は控えておくことを

お勧めします。

 

先日ご来社のお客様は

「家を考えてなかったので

車を現金で払ってしまった」

と後悔されてましたが

断然オッケーです👌

 

住宅ローンも安心して

通しやすいですからね。

 

フラット35を取り扱う

住宅支援機構のサイトで

シミュレーションできるので

良かったら試してみてください。

https://loan.mamoris.jp/

 

返済負担率は30%か35%

全期間固定のフラット35の

8月金利は1.72%

民間金融機関の変動金利は

だいたい0.6~0.9%です。

 

参考になると幸いです。

 

やっぱり直接聞かんと

詳しいことは分からん!

という方は是非、相談会へ♡

相談会のご予約はコチラから

 

「社長のブログを見た」

と言ってくださった方は

もれなく鬱陶しい私が出てきます。

 

その時はついでに

引っ越す前の我が家も

見て帰ってくださいね♡

4月6日7日暮らしの見学会@若松区本町-インナーガレージがある家-

 

インスタのDMは私が必ず返信しています。

どんなことでもメッセージ喜びます♡

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✓施工事例が見たい方 など

 

モデルハウス見学@若松区

【予約制・各時間一組様限定】
2階はtunagu雑貨店がopen!

 

※完全予約制です。

 

北九州/注文住宅 外断熱 セレクトホーム モデルハウス 造園 雑貨店 自然素材 塗壁

 

家づくり相談会@若松区


※前日までのご予約に限らせていただきます。

時間:10時~17時

場所:セレクトホーム 本社

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