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こんにちは！
セレクトホーム代表の重永ゆうこです。
マイホームを持とうと思ったら
ほとんどの方が利用する
「住宅ローン」
いくら借りれるか？ではなく
いくら返せるか？が大事だと
言ったりもするのですが、
自分がMAXいくら借りれるか
確認しておくことも
大事だったりします。
今日はそんなお話しをします。
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写真スタジオを新築された
オーナー様が来れれて
ショップカードいただきました。
一番に渡そうと思ってと
その一言が何より嬉しい
出来立てホヤホヤですよ。
早速、ご来社のお客様に
お渡しさせてもらいました♡
セレクトホームは
理念を大事にしている会社です。
『社員の幸せこそ会社の繁栄
私たちは家づくりを通して
お客様の幸せと地域社会に貢献する』
セレクトホームの家づくりは
すべてお客様の幸せにつながっています。
セレクトホームのすべてが詰まった
社長の想いはこちらから⇓⇓⇓
私たちの家づくり｜社長の想い
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【返済負担率で住宅ローンの借入額をシミュレーションしてみよう！】
意外と「え？上限あるの？」
とご存知ない方もいますが
年収に対して借入出来る額が
ある程度決まっているんです。
年収400万以下の場合
×返済負担率30％
年収400万超えの場合
×返済負担率35％
例えば、年収450万円だと
4,500,000×35%＝1,575,000
年間借入返済に充てていい
金額が1,575,000円となります。
これを12カ月で割ると
131,250円
月々返済にあてていい金額
そんなに払いたくない！
っていう金額ですよね。
でも、この金額は
住宅ローンだけじゃなく
借入返済にあてていい額
なので、他の借入があると
希望額が借りれない！？
なんてことが起こります。
例えば、車のローンを
月々3万円、ボーナス5万
払っているとすると
3万×12＋10万×2＝56万円
もうすでに年間56万円
借入返済にあてているので
1,575,000－560,000
＝1,015,000
12カ月で割ると
月々84,583円まで
住宅ローンに充てられます。
だいぶん減りましたね！
月々の返済は負担なく
押さえたいというのは
みんな同じですから
84,583円という額も
悪くはないかもですね。
ただ、あとはその金額で
希望の家が手に入るか
というところが大事です。
家を建てて幸せになるために
自分たちにとって必要な家は
月々9万円の支払いが必要
ってなった時に
払えるけど借りられない！？
なんてことになったら
残念ですよね。
いつか家を検討するなら
他の借入は控えておくことを
お勧めします。
先日ご来社のお客様は
「家を考えてなかったので
車を現金で払ってしまった」
と後悔されてましたが
断然オッケーです👌
住宅ローンも安心して
通しやすいですからね。
フラット35を取り扱う
住宅支援機構のサイトで
シミュレーションできるので
良かったら試してみてください。
返済負担率は30％か35％
全期間固定のフラット35の
8月金利は1.72%
民間金融機関の変動金利は
だいたい0.6～0.9％です。
参考になると幸いです。
やっぱり直接聞かんと
詳しいことは分からん！
という方は是非、相談会へ♡
「社長のブログを見た」
と言ってくださった方は
もれなく鬱陶しい私が出てきます。
その時はついでに
引っ越す前の我が家も
見て帰ってくださいね♡
8月11日～15日完成見学会＠若松区本町-狭小地を愉しむ家-
インスタのDMは私が必ず返信しています。
どんなことでもメッセージ喜びます♡
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
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✓セレクトホームってどんな会社？
✓ハウスメーカー選びに苦戦している方
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※前日までのご予約に限らせていただきます。
時間：10時～17時
場所：セレクトホーム 本社
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