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2児の母社長が
断熱×デザイン×女性目線の注文住宅で
家族の幸せを提案する

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2024.01.26 社長ブログ

不動産会社さんと住宅会社との土地探しの違いって!?

こんにちは!

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

 

注文住宅を専門にする

私たち住宅会社というのは

不動産会社さんとの協力は

とっても大事なんです

住宅会社との土地探しをする

メリットとは!?

今日はそんなお話しです

 

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経理のかおりさんから

賞味期限が切れたビールを

もらいました

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

賞味期限切れたビールって

結構味が変わるんですよね

 

ってグダグダ言っていたら

「捨てる」って言うので

勿体なくてもらいました(笑)

 

 

セレクトホームは

理念を大事にしています

 

社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと

地域社会に貢献する

 

 

家を建てることで今よりも

幸せな暮らしを叶えたい

そんな方のお力になります。

 

 

セレクトホームのすべては

こちらから⇓⇓

 

私たちの家づくり|社長の想い

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

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【不動産会社さんと住宅会社との土地探しの違いって!?】

 

 

今日は不動産会社の方が

ご挨拶に来てくださいました

 

 

ずいぶん昔に取引があって

1度か2度ほどお会いした以来

たまにSNSで見かけるくらい

 

 

先日お電話をいただいて

 

 

「重永社長!お久しぶりです

お元気にされてますかー?

土地の情報があるので

今度お邪魔していいですか?」

 

 

まあまあ仲良しかくらいの

テンションで明るく元気!

 

 

こっちも

もちろん!ぜひ来て~って

テンションになりますよね

 

 

それで今日来て下さって

営業さんと思ったら

実はその方も女性社長さん

 

 

起業した経緯だったり

起業した最初は良かったけど

それからが大変だったと

 

 

実は日本の方じゃなくて

異国の地で資格を取って

起業しただけでもすごいけど

子育てもされてるんです

 

 

預ける人もいないけど

自分で育てたくて

3歳まで園には預けずに

仕事をしながら育てたそう

 

 

本当に試行錯誤して

事務の方に預けることも

あったそうですが

 

 

お客様との商談の時は

キレイめな洋服を着せて

隣に座らせてたって

すごくないですか?

 

 

もうどうやって育てたか

記憶がほとんどないって

言われていました

 

 

お母さんは凄い!!

いやー私なんか

全然足らんなって

足もとにも及びませんよ

 

 

その方も言われてました

だから分かるんです

働きながら子育てされる

女性の苦労は大変です

 

 

世の仕事に没頭できる旦那様

家事と育児を担ってくれる

奥様に心から感謝ですね

 

 

一緒に家事育児もしてくれる

最高の旦那様がいる奥様は

愛情表現いっぱいしましょうね

 

 

私もたいがいにしないと

亀裂が入るかもしれません

 

 

そんな分かり合える女性が

社長の不動産会社さんが

たくさんあればいいのにな~

って思いました(笑)

 

 

まだまだ不動産業界も

男性が多いですからね!

 

 

注文住宅は土地探しからが

圧倒的に多いので

不動産会社さんとの

お付き合いは大事なんです

 

 

1月には不動産会社まわりを

浩太さん、さえちゃん、こっとん

3人で行ってきてくれました

 

 

不動産会社さんは

仲介手数料が報酬です

 

 

400万円超える売買は

売買代金×3%+6万+消費税

 

 

1,000万円の土地だったら

396,000円が上限です

 

 

不動産会社さんの心意気で

値引くのは全然OKですが

これ以上は上げられません

 

 

この仲介手数料は

売主様と買主様の両方から

いただくことができます

 

 

不動産会社さんは

売主様から依頼をうけて

買主様を自分でみつけたら

396,000×2倍の報酬です

 

 

396,000円か792,000円か

全然違いますよね!!

 

 

これを「両手」と言います

 

 

でも、自分でみつけられず

他の不動産会社さんから

紹介してもらった場合は

 

 

売主様からだけなので

「片手」になります

 

 

紹介した不動産会社さんも

買主様から「片手」の

報酬をいただきます

 

 

依頼を受けた売主様の手前

早く売買を決めた方が

喜ばれますからね

紹介OKな会社もありますが

 

 

「片手」だからお断りの

不動産会社さんもいます

 

 

そりゃ、どっちかというと

両手の方が嬉しいですよね

私も嬉しいですもの

 

 

住宅会社にもよりますが

私たちは家を建てるのが仕事

仲介料が報酬じゃないので

土地はご紹介しかしません

 

 

不動産会社さんに問い合せると

「御社は仲介入りますか?」

って聞かれるんです

 

 

「紹介だけです」というと

快く紹介してくれます(笑)

 

 

どこの不動産会社の

情報もご紹介できる

というのも

住宅会社と一緒に土地を探す

メリットの一つなんですね

 

 

不動産会社さんは

土地を売るプロですが

 

 

住宅会社というのは

その土地にお客様の予算内で

理想の家を叶えるのが仕事

 

 

なので土地の見方が

全然違うんですよ

 

 

家を建てるために

本気で土地を探す場合は

住宅会社と二人三脚で

探すことをお勧めします

 

 

きっとストレスが少ない

土地探しができるはず♡

 

 

 

土地探しから相談したい

という方はお気軽いどうぞ

相談会のご予約はコチラから

 

 

引っ越した後の我が家はいつでも

ご案内させていただきます。

 

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