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2023.01.15

「長期優良住宅」の認定基準は8個あります。そして支援もあるのです。

こんにちは藤岡です(^^)/

前回のブログで長期優良住宅

認定基準の8つのうち

4つをお伝えしまた。

(前回のブログはこちらから

 

今回は残り4つをご紹介いたします。

 

まずは

住戸面積の条件

良好な居住水準を確保する為に、

1戸建では

75㎡以上(およそ22.6坪)の面積が必要となります。

1の階で床面積が階段部分を除いて

40㎡以上(およそ12.1坪)となります。

安定した住生活を営むことができるように

居住水準があり長期優良住宅にすることで

より良好な居住水準になります。

 

続いて

維持保全計画

建築時から将来を見据えて、

定期的な点検・補修等に関する

計画が必要となります。

構造耐力上主要な部分や

雨水の侵入を防止する部分、

給水または排水の為の設備などの

定期的な点検・補修に関する計画を

立てなくてはなりません。

少なくとも10年に1回は点検が必要で

維持保全期間は30年以上となります。

 

そして続いて

居住環境についてです。

良好な景観の形成その地域における

居住環境の維持及び向上に配慮されているかです。

地区計画、景観計画、

条例によるまちなみ等の計画など、

その区域の景観まちなみに調和を図ることが

必要となります。

例えば外壁などがそのまちなみに

合っているかということです。

 

最後に

災害配慮です。

自然災害により被害の発生の防止

又は軽減に配慮されたものであるかと

いうことです。

こちらは去年の2月から

新設されたもので、

近年頻発する災害を受けて加わりました。

土砂災害、津波、洪水などの

災害発生にリスクのある地域においては

そのリスクの高さに応じて、

それぞれの所管行政庁が定めた措置をしなくては

なりません。

 

以上が前回のブログから引き続き

長期優良住宅の認定基準8つとなります。

 

そして長期優良住宅に認定されると

色々な支援も受けることが出来ます。

例えば

税の特例措置として

住宅ローンの減税があり

2023年12月31日までに

入居された方は

5000万円まで控除され

控除期間は最大13年間、

最大控除額は455万円になります。

 

他には

住宅ローンの金利引下を受けることが出来ます。

フラット35で住宅ローンを組まれている方は

金利が当初5年間年0.5%引き下げになります。

6年目~10年目年0.25%の引き下げ。

 

地震保険料の割引もあります。

耐震等級割引きとして

耐震等級2の場合は30%の割引

耐震等級3の場合は50%の割引がされます。

 

このように、引下や割引と

支援を受けることが出来るのは

嬉しいですね。

 

長期優良住宅

いつまでも安心

そして快適な住まいに暮らせる基準となりますし、

世の中の動きによって改定もされていることも

安心につながる気がします。

 

CMなどでも耳にする

長期優良住宅」。

イメージ的に優良と聞けば

「とりあえずいいものなんだろな~」て

思われている方もいらっしゃると思います。

8つの認定基準があり、

そして支援優遇があることを

少しでも今回のブログで知っていただくことが

出来れば幸いです( *´艸`)

 

 

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