ゆうこりん

2023.11.17 社長ブログ

銀行の比較をしてみた！あなたは先払い派！？金利上乗せ派！？

• #住宅ローンの話
• #家づくりの話
• #お金の話

こんにちは！

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

お客様から相談いただいて

銀行比べをしました

住宅会社の仕事は

家のことだけじゃない

ローンや予算や土地や

時には夫婦関係にだって！？

（めっちゃおせっかいｗ）

お客様のお悩みに寄り添って

解決するのが仕事です

今日はそんなお話です

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次男の参観日

恥ずかしいのか

ずっと猪木顔(笑)

保護者一人しか参加できず

当然お母さんでしょ！？

って思っていたら

「お父さんがいい」って(T_T)

セレクトホームは

理念を大事にしています。

社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと

地域社会に貢献する

家を建てることで今よりも

幸せな暮らしを叶えたい

そんな方のお力になります。

セレクトホームのすべては

こちらから⇓⇓

私たちの家づくり｜社長の想い

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【銀行の比較をしてみた！あなたは先払い派！？金利上乗せ派！？】

朝からお客様からLINEがあって

銀行を決めれない！！

もう分からなくなって

裕子さんに決めてもらおう

という気持ちになってます

っていうメッセージをいただいて

こんな時こそ出番ですよ！！

家づくりは大きな買い物なので

悩むこと迷うことも多い

それをメリットデメリットや

分かりやすく整理することで

最適な選択をしていただく

そのために住宅会社がいるんです

Ａ銀行は

がん団信付きで金利0.7%

融資手数料が78万円

B銀行は

がん団信付きで金利0.85％

保証料は金利上乗せ

っていう審査の結果が出て

金利が低い方がお得なように

思いますよね？

確かに、金利が低ければ

月々にしては小さな差額でも

35年40年という長い支払いで

大きな差がついてきますね

ちなみに

35年間4000万円借入として

金利0.7％だと

月々107,408円

総返済額45,111,490円

金利0.85%だと

月々110,139円

総返済額46,258,647円

月々は約3000円の差額ですが

35年間の総返済額でみると

1,147,157円の差額！

やっぱり金利低い方が

絶対お得じゃないの！？

って思うでしょう？

でも、こちら！

今は保証人さんがいなくても

保証料を払って保証会社に

保証をしてもらいます。

保証料は金融機関によって違って

だいたい借入金の2.2%が目安

なので4000万円借入だと88万円

結構大きな金額ですよね。

これが、B銀行のように

金利上乗せタイプと言って

金利に保証料分を

約0.1～0.2％上乗せして

払ってねというもの

A銀行のように保証料ではなく

融資手数料型というのが

保証料2.2%より少しお安め

でも、これの落とし穴は

もし将来、他の銀行に

借換えをしようという時に

保証料というのは

35年に対しての保証なので

15年で借り換えるよっていうと

残り20年分が返ってきます

融資手数料型になると

融資に対する手数料なので

返ってくることはありません

でも、保証料よりは

安くてお得なんですよね

金利で支払いを比べた時に

1,147,157円の差額

でも、78万円の融資手数料を

先払いにしたら？

1,147,157円－780,000円で

367,157円の差！！

そして、4000万円の総予算に

78万円が入ってくると

家にかけられるお金が

78万円分減ってしまいます

注文住宅で建てるとなったら

ご要望もいっぱいありますが

それが叶わなくなるという

可能性があります

予算に余裕があるのなら

78万円を払うのも全然アリ

でも、

希望が叶わなくなるとか

手出しが必要になるのなら

ちょっと考えものです

35年間で36万円の差を

高いと思うか安いと思うか

あなた次第！？

ちなみに私は金利上乗せ派

そんなやり取りをして

無事に銀行決まりました♡

スッキリーーーーー

っていうお返事もらって

あー私もすっきり♡

お客様の悩みが一つずつ

解決していくと気持ちいい！

家づくりのお悩みを解決して

納得して最適な選択をする

そのお手伝いをしています。

家のことを相談してスッキリしたい

という方はお気軽にご予約ください

相談会のご予約はコチラから

今週で最後ですよ～

是非、参考に見に来てください。

11月11(土)12日(日)完成見学会＠小倉南区沼緑町-丘に立つ平屋-

引っ越した後の我が家はいつでも

ご案内させていただきます。

4月6日7日暮らしの見学会＠若松区本町-インナーガレージがある家-

インスタのDMは私が必ず返信しています。

どんなことでもメッセージ喜びます♡

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