ゆうこりん

2024.06.14 社長ブログ

家の不動産取得税は控除が受けられる！

• #お金の話

こんにちは！

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

家の不動産取得税は

予定に入れてないことが多い

取得する建物によっては

しっかり徴収されますよ！

今日はそんなお話しです

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岳ちゃんが毎日のように

甲イカを釣ってきます

☝甲イカのスミでつくった

いかすみパスタ

パスタを作ってくれました

「美味しくない」と

自分で言いながら食べてます

セレクトホームは

理念を大事にしています

社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと

地域社会に貢献する

家を建てることで今よりも

幸せな暮らしを叶えたい

そんな方のお力になります。

セレクトホームのすべては

こちらから⇓⇓

私たちの家づくり｜社長の想い

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【家の不動産取得税は控除が受けられる！】

 来ましたー！！！

我が家の不動産取得税

土地や建物などの

不動産を取得したら

必ずやってくる税金です

でも、自分で住むための

不動産取得については

控除という優しい制度があります

不動産を取得して賃貸や転売

事業として使うためなら

まともに税金を払いなさいと

一切控除はありません

土地を購入して数か月後に

土地の不動産取得税が来て

家が建った証明が出来れば

減額して支払うか

若しくは

0円になるんです！

もし家が建ってない状態なら

一旦払って後から還付を受ける

ということができますから

ご安心くださいね

今回届いた不動産取得税は

登地ではなく建物について

建物の方に関しては

固定資産税の評価額が決まり

控除額以内で収まっていれば

請求書も届きません

だいたい4～5人家族で暮らす

平屋か2階建ての家だったら

ほぼ評価内になるので

届かないことが多いのですが

我が家はなんといっても

準防火地域の３階建て

ボリューミー過ぎでした・・

何が悔しいって

贅沢につくったわけじゃなく

30坪の狭小地だから

3階建てなんです

そして準防火地域の

3階建てということは

かなり規制が厳しくなって

火災に強い建物にするため

壁のボードが2枚張りとか

窓の防火窓だったりと

耐火建築物となって

鉄筋コンクリートの

マンションと同じくらい

評価が高くなってしまいます

見えないところに

お金がかかってるんです（涙）

固定資産税の評価額は

〇〇坪以上なら高くなる

とか噂がありますが

そんなことはありません

何をどのくらい使ってるか

積み上げ方式で決まります

柱の数が多ければ多いほど

面積が広ければ広いほど

いいモノを使えば使うほど

評価額が上がる仕組みです

自分が住むための住宅であれば

控除が1200万円受けられます

我が家の評価額が

14,564,424円

控除の1200万円を引くと

2,564,424円

100円以下は切り捨てで

2,564,000円

税率3.0%をかけると

76,900円

で・す・が

ここで長期優良住宅の

控除1300万円の増額という

特典がついてきます

そうすると課税対象額が

1,564,000円になるので

税率3.0%をかけて

46,900円

安いんだか高いんだから

よく分かりませんが

税金を納めるというのは

大事なことですからね

胸張って収めようじゃない！

店舗や3階建てを建てる方

大きな家を予定してる方は

覚悟をしましょう(笑)

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