ゆうこりん

2023.12.22 社長ブログ

宅地建物取引士の講習会場から税金の情報をお届けします！

• #家づくりの話
• #お金の話

こんにちは！

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

宅地建物取引士の講習で

あらためて不動産って

税金がかかるんですね。

いつも根性論なので

たまには知識的なお話を

今日はしてみたいと思います

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実は19歳の1年間

博多の専門学校に通っていて

この道は毎日歩いてました

景色が全然違う！

25年も前ですからね

セレクトホームは

理念を大事にしています。

社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと

地域社会に貢献する

家を建てることで今よりも

幸せな暮らしを叶えたい

そんな方のお力になります。

セレクトホームのすべては

こちらから⇓⇓

私たちの家づくり｜社長の想い

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【宅地建物取引士の講習会場から税金の情報をお届けします！】

今日は宅地建物取引士の

法定講習です

朝から新幹線に乗って

博多までやってきました

宅地建物取引士は5年毎に

法定講習を受けて更新です

わざわざ博多まで

本当は来なくていいんです

オンラインでも北九州でも

受けられるんです

なんで博多に来てるかというと

更新日が期限過ぎてて

大至急受けないといけなくて

唯一受けられたのが今日

オンラインが良かったー

私のアホ野郎！！

でも博多までくるってことは

なんかネタ探そうと思って

キョロキョロ歩いて会場まで

そんなに簡単にネタなんて

落ちてるもんでもありません

せっかく講習に来てるので

家を建てる方に関わる

税金について書いてみますね

【印紙税】

土地を買う時の売買契約書や

住宅会社との請負契約書や

銀行との金消契約書などに

貼るものです

国に納める国税です

【登録免許税】

土地を買って所有権移転の時

家が完成して保存登記の時

ローンを借りて抵当権設定の時

司法書士の方が手続きするので

報酬とともに払っています

不動産の評価によって

借りるローンの額によって

税金も変わってきます

もちろん、

評価が高い、借入額が多いと

登録免許税も高くなります

こちらは

国に納める国税です

【不動産取得税】

土地を購入したら

税金を払わないといけません

でも安心してください

我が家を建てるためなら

税金安くしてもらえますからね

こちらは

県に納める県税です

私が手続した時のブログも

良かったらどうぞ♡

不動産取得税の還付が忘れた頃にやってきた！

【固定資産税と都市計画税】

家を建てたあとにやってくる

その前に

土地を購入する時にも

支払わないといけません

固定資産税分担金と言って

1年分を365日で割って

売主と買主とで分担します

固定資産税の起算日は4月1日

12月22日にお金を払って

自分のものにするとしたら

4月1日から12月21日までを売主

12月22日から3月31日までを買主

で分担して払います

ひとくくりに固定資産税

と言っていますが

固定資産税とともに

都市計画税も徴収されます

評価が高かったり

土地が広い家が大きいと

当然高くなります

そしてこちらは

住む町に支払う市町村税

あとは土地をもらったら

相続や贈与税もありますね

不動産は買ったり売ったり

もらったり譲ったり

何するにも税金がかかります

お金の計画はしっかり立てて

楽しく家づくりを始めましょう

5年毎に更新ってことは

44歳－5年－5年－5年－5年

24歳！？若い

いつも会社のメンバーにも

言ってるんですけど

資格は一生の宝物です

数カ月か1年くらい

人生で考えたら一瞬の時間

頑張るだけで一生の宝ですよ

そんなこと一ミリも考えず

なんとなく挑戦した

24歳の私を褒めてあげたい

44歳の私は

免許の更新忘れるわ

今日は会社携帯忘れるわ

イケてませんでした

家を建てたオーナー様も

住所変更はお早めに！

セレクトホームの強みが知りたい

という方はお気軽にどうぞ♡

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引っ越した後の我が家はいつでも

ご案内させていただきます。

4月6日7日暮らしの見学会＠若松区本町-インナーガレージがある家-

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