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CONTRIBUTOR投稿者
こんにちは！
セレクトホーム代表の重永ゆうこです。
2日間の合宿の思い出話に花が咲き
いつもの業務が始まっています。
インスタのDMやオーナー様から
「合宿お疲れさまでした」
なんて労いの言葉をいただいて
あたたかい方ばかりで嬉しいです。
「家を建てたい」と思ったら
お金のこと、住宅会社のこと、土地のこと
検討する項目がたくさんあります。
一歩一歩を確実に進めていけば
そんなに難しくなく進みますが
一歩一歩の整理が出来ていないと
何が良くて選択していけばいいのか
分からずストレスになってしまって
家を建てることを中断される方も
結構いらっしゃいます。
家を考え始めたら、
住宅展示場をまわってみよう！
銀行に相談に行ってみよう！
まず土地から探してみよう！
どれも間違いではありません。
家づくりの進め方は絶対こう！
みたいなことはありませんが
出来る限りストレスなく検討できる
お勧めしている進め方があります。
①まずは、予算を考える。
家は人生において大きな買い物なので
まずはどのくらい予算をかけるのか
毎月の支払いはどのくらいなら良いか
安心して払っていけるのかを考えます。
たっぷりご予算をかけられる方でも
いくらでも良いわけではないですよね。
②資金の計画を立てる
おおよその予算が決まったら
その中で諸経費、土地代、建物代、
外構費、地盤、その他の経費など
予算を振り分けていきます。
そうすることで予算オーバーしない
家づくりの計画が立てられます。
③自分たち家族に合った家と土地を知る
予算の中で叶えられる土地と家が
家族の暮らしに合うかどうかの確認
若しくは希望の地域にある土地の相場
家族の希望の家はどのくらいの相場か
例えば性能やデザインや収納や大きさ
注文住宅で叶えたい家がありますよね。
もし予算内で理想が叶わなかったら
理想を見直すのか、予算を見直すのか
理想を叶えるために家計の見直しも
必要になることもあります。
④住宅ローンの事前審査をする
万が一、住宅ローンが通らなかったら
希望通りの予算が借りられなかったら
家を検討することも出来ません。
貴重な時間が無駄にならないように
予算が整ったら先に審査を通して
安心して進めていきましょう。
住宅ローンが通ると大きな一歩！
家づくりにグッと現実味が出ますよ。
⑤住宅会社を決める
土地探しを勧めていくのも良いですが
家を建てるために整備が必要な土地や
制約があって理想が叶わない土地など
ご自身で判断できない土地もあります。
不動産会社は売るプロではありますが
住宅会社は建てるプロになるので
土地を見る目が違ってきます。
また、不動産会社も確実に売るため
土地を紹介してすぐ決めてもらえるか
①事前にローンを通しているのか
②住宅会社を決めているのか
確認される場合もあります。
住宅会社は家を建てた後にもずっと
お付き合いが続いていくので、
家づくりのパートナーとして
土地探しから協力してもらいましょう。
⑥土地探し
土地はご縁モノです。
二度と同じ土地には巡り合えません。
自分が欲しいと思う条件はみんな同じ
タッチの差で売れてしまわないよう
事前準備が必要になります。
優先順位は決めておきましょう。
100％の土地を探すのは至難の業
デメリットをメリットに変えたり
土地と建物セットで100％に近づける
そんな風に考えられるといいですね！
⑦土地が見つかったら再度、資金計画
その土地に希望の家を叶えられるのか
予算にちゃんと収まるのか確認です。
OKであれば突き進みましょう！
この一歩一歩を確実に解決していくと
ストレスなく進めていけます。
家づくりは一歩一歩です。
そんなお手伝いをするのが私たち
住宅会社の役目になりますので
お気軽にご相談ください。
インスタライブは12時20分に配信します。
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※完全予約制です。
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※前日までのご予約に限らせていただきます。
時間：10時～17時
場所：セレクトホーム 本社
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