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こんにちは!
セレクトホーム代表の重永ゆうこです。
お客様から相談いただいて
銀行比べをしました
住宅会社の仕事は
家のことだけじゃない
ローンや予算や土地や
時には夫婦関係にだって!?
(めっちゃおせっかいw)
お客様のお悩みに寄り添って
解決するのが仕事です
今日はそんなお話です
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次男の参観日
恥ずかしいのか
ずっと猪木顔(笑)
保護者一人しか参加できず
当然お母さんでしょ!?
って思っていたら
「お父さんがいい」って(T_T)
セレクトホームは
理念を大事にしています。
社員の幸せこそ会社の繁栄
私たちは家づくりを通して
お客様の幸せと
地域社会に貢献する
家を建てることで今よりも
幸せな暮らしを叶えたい
そんな方のお力になります。
セレクトホームのすべては
こちらから⇓⇓
私たちの家づくり|社長の想い
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【銀行の比較をしてみた!あなたは先払い派!?金利上乗せ派!?】
朝からお客様からLINEがあって
銀行を決めれない!!
もう分からなくなって
裕子さんに決めてもらおう
という気持ちになってます
っていうメッセージをいただいて
こんな時こそ出番ですよ!!
家づくりは大きな買い物なので
悩むこと迷うことも多い
それをメリットデメリットや
分かりやすく整理することで
最適な選択をしていただく
そのために住宅会社がいるんです
A銀行は
がん団信付きで金利0.7%
融資手数料が78万円
B銀行は
がん団信付きで金利0.85%
保証料は金利上乗せ
っていう審査の結果が出て
金利が低い方がお得なように
思いますよね?
確かに、金利が低ければ
月々にしては小さな差額でも
35年40年という長い支払いで
大きな差がついてきますね
ちなみに
35年間4000万円借入として
金利0.7%だと
月々107,408円
総返済額45,111,490円
金利0.85%だと
月々110,139円
総返済額46,258,647円
月々は約3000円の差額ですが
35年間の総返済額でみると
1,147,157円の差額!
やっぱり金利低い方が
絶対お得じゃないの!?
って思うでしょう?
でも、こちら!
今は保証人さんがいなくても
保証料を払って保証会社に
保証をしてもらいます。
保証料は金融機関によって違って
だいたい借入金の2.2%が目安
なので4000万円借入だと88万円
結構大きな金額ですよね。
これが、B銀行のように
金利上乗せタイプと言って
金利に保証料分を
約0.1~0.2%上乗せして
払ってねというもの
A銀行のように保証料ではなく
融資手数料型というのが
保証料2.2%より少しお安め
でも、これの落とし穴は
もし将来、他の銀行に
借換えをしようという時に
保証料というのは
35年に対しての保証なので
15年で借り換えるよっていうと
残り20年分が返ってきます
融資手数料型になると
融資に対する手数料なので
返ってくることはありません
でも、保証料よりは
安くてお得なんですよね
金利で支払いを比べた時に
1,147,157円の差額
でも、78万円の融資手数料を
先払いにしたら?
1,147,157円-780,000円で
367,157円の差!!
そして、4000万円の総予算に
78万円が入ってくると
家にかけられるお金が
78万円分減ってしまいます
注文住宅で建てるとなったら
ご要望もいっぱいありますが
それが叶わなくなるという
可能性があります
予算に余裕があるのなら
78万円を払うのも全然アリ
でも、
希望が叶わなくなるとか
手出しが必要になるのなら
ちょっと考えものです
35年間で36万円の差を
高いと思うか安いと思うか
あなた次第!?
ちなみに私は金利上乗せ派
そんなやり取りをして
無事に銀行決まりました♡
スッキリーーーーー
っていうお返事もらって
あー私もすっきり♡
お客様の悩みが一つずつ
解決していくと気持ちいい!
家づくりのお悩みを解決して
納得して最適な選択をする
そのお手伝いをしています。
家のことを相談してスッキリしたい
という方はお気軽にご予約ください
今週で最後ですよ~
是非、参考に見に来てください。
11月11(土)12日(日)完成見学会@小倉南区沼緑町-丘に立つ平屋-
引っ越した後の我が家はいつでも
ご案内させていただきます。
4月6日7日暮らしの見学会@若松区本町-インナーガレージがある家-
インスタのDMは私が必ず返信しています。
どんなことでもメッセージ喜びます♡