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2児の母社長が
断熱×デザイン×女性目線の注文住宅で
家族の幸せを提案する

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2023.11.17 社長ブログ

銀行の比較をしてみた!あなたは先払い派!?金利上乗せ派!?

こんにちは!

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

 

お客様から相談いただいて

銀行比べをしました

 

 

住宅会社の仕事は

家のことだけじゃない

 

 

ローンや予算や土地や

時には夫婦関係にだって!?

(めっちゃおせっかいw)

 

 

お客様のお悩みに寄り添って

解決するのが仕事です

今日はそんなお話です

 

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次男の参観日

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

恥ずかしいのか

ずっと猪木顔(笑)

 

 

保護者一人しか参加できず

当然お母さんでしょ!?

って思っていたら

 

「お父さんがいい」って(T_T)

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

 

セレクトホームは

理念を大事にしています。

 

社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと

地域社会に貢献する

 

 

家を建てることで今よりも

幸せな暮らしを叶えたい

そんな方のお力になります。

 

セレクトホームのすべては

こちらから⇓⇓

 

私たちの家づくり|社長の想い

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

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【銀行の比較をしてみた!あなたは先払い派!?金利上乗せ派!?

 

 

朝からお客様からLINEがあって

 

銀行を決めれない!!

 

 

 

もう分からなくなって

裕子さんに決めてもらおう

という気持ちになってます

 

 

っていうメッセージをいただいて

こんな時こそ出番ですよ!!

 

 

家づくりは大きな買い物なので

悩むこと迷うことも多い

 

 

それをメリットデメリットや

分かりやすく整理することで

最適な選択をしていただく

 

 

そのために住宅会社がいるんです

 

 

A銀行は

がん団信付きで金利0.7%

融資手数料が78万円

 

 

B銀行は

がん団信付きで金利0.85%

保証料は金利上乗せ

 

 

っていう審査の結果が出て

 

 

金利が低い方がお得なように

思いますよね?

 

 

確かに、金利が低ければ

月々にしては小さな差額でも

35年40年という長い支払いで

大きな差がついてきますね

 

 

ちなみに

35年間4000万円借入として

 

 

金利0.7%だと

月々107,408円

総返済額45,111,490円

 

 

金利0.85%だと

月々110,139円

総返済額46,258,647円

 

 

月々は約3000円の差額ですが

35年間の総返済額でみると

1,147,157円の差額!

 

 

やっぱり金利低い方が

絶対お得じゃないの!?

 

 

って思うでしょう?

 

 

でも、こちら!

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

今は保証人さんがいなくても

保証料を払って保証会社に

保証をしてもらいます。

 

 

保証料は金融機関によって違って

だいたい借入金の2.2%が目安

 

 

なので4000万円借入だと88万円

結構大きな金額ですよね。

 

 

これが、B銀行のように

金利上乗せタイプと言って

 

金利に保証料分を

約0.1~0.2%上乗せして

払ってねというもの

 

 

A銀行のように保証料ではなく

融資手数料型というのが

保証料2.2%より少しお安め

 

 

でも、これの落とし穴は

もし将来、他の銀行に

借換えをしようという時に

 

保証料というのは

35年に対しての保証なので

 

15年で借り換えるよっていうと

残り20年分が返ってきます

 

 

融資手数料型になると

融資に対する手数料なので

返ってくることはありません

 

 

でも、保証料よりは

安くてお得なんですよね

 

 

金利で支払いを比べた時に

1,147,157円の差額

 

 

でも、78万円の融資手数料を

先払いにしたら?

 

 

1,147,157円-780,000円で

367,157円の差!!

 

 

そして、4000万円の総予算に

78万円が入ってくると

家にかけられるお金が

78万円分減ってしまいます

 

 

注文住宅で建てるとなったら

ご要望もいっぱいありますが

それが叶わなくなるという

可能性があります

 

 

予算に余裕があるのなら

78万円を払うのも全然アリ

 

 

でも、

希望が叶わなくなるとか

手出しが必要になるのなら

ちょっと考えものです

 

 

 

35年間で36万円の差を

高いと思うか安いと思うか

あなた次第!?

 

 

ちなみに私は金利上乗せ派

 

 

そんなやり取りをして

無事に銀行決まりました♡

 

 

スッキリーーーーー

 

 

っていうお返事もらって

あー私もすっきり♡

 

 

お客様の悩みが一つずつ

解決していくと気持ちいい!

 

 

家づくりのお悩みを解決して

納得して最適な選択をする

そのお手伝いをしています。

 

 

家のことを相談してスッキリしたい

という方はお気軽にご予約ください

相談会のご予約はコチラから

 

今週で最後ですよ~

是非、参考に見に来てください。

 

11月11(土)12日(日)完成見学会@小倉南区沼緑町-丘に立つ平屋-

 

 

引っ越した後の我が家はいつでも

ご案内させていただきます。

 

4月6日7日暮らしの見学会@若松区本町-インナーガレージがある家-

 

インスタのDMは私が必ず返信しています。

どんなことでもメッセージ喜びます♡

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若松スタジオ

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〒808-0034
福岡県北九州市若松区本町1-2-25

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営業時間 / 8:30~17:30(水曜定休)

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