BLOGブログ

2児の母社長が
断熱×デザイン×女性目線の注文住宅で
家族の幸せを提案する

    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       
    123
11121314151617
       
28293031   
       
     12
31      
   1234
2627282930  
       
293031    
       
     12
       
  12345
2728293031  
       
  12345
2728     
       
      1
2345678
3031     
   1234
262728293031 
       
282930    
       
     12
31      
   1234
2627282930  
       
293031    
       
    123
       
  12345
27282930   
       
      1
3031     
    123
       
28293031   
       
28      
       
     12
3456789
31      
  12345
2728293031  
       
2930     
       
  12345
6789101112
27282930   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
   1234
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
 123456
78910111213
21222324252627
282930    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
       
1234567
891011121314
15161718192021
293031    
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
       
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
      1
2345678
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
19202122232425
262728293031 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
      1
16171819202122
23242526272829
3031     
    123
18192021222324
252627282930 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
       
  12345
20212223242526
2728293031  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       
    123
45678910
       
    123
25262728   
       
 123456
21222324252627
28293031   
       
     12
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
   1234
567891011
19202122232425
2627282930  
       
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       
  12345
6789101112
13141516171819
2728293031  
       
      1
9101112131415
3031     
    123
45678910
       
 123456
78910111213
28293031   
       
      1
2345678
9101112131415
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
   1234
567891011
12131415161718
262728    
       
1234567
891011121314
22232425262728
293031    
       

ARCHIVEアーカイブ

2023.11.23 社長ブログ

不動産取得税の還付が忘れた頃にやってきた!

こんにちは!

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

 

 

家を建てるために土地を買うと

忘れた頃に不動産取得税の

納付書が届きます

 

 

家族で幸せに暮らすための

我が家を建てるための土地は

軽減が受けられますからね

 

ご安心くださいっていうお話しです

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

長男はお父さんと現場へ行ったので

次男と一緒に県税事務所へ

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

私の癒しの次男です♡

 

 

 

セレクトホームは

理念を大事にしています。

 

社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと

地域社会に貢献する

 

 

家を建てることで今よりも

幸せな暮らしを叶えたい

そんな方のお力になります。

 

セレクトホームのすべては

こちらから⇓⇓

 

私たちの家づくり|社長の想い

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

【不動産取得税の還付が忘れた頃にやってきた!

 

 

土地や建物は不動産と言い

不動産とは動かない財産

 

 

相続や贈与と同じように

財産を手に入れたら

税金がかかってくるのと同じ

 

 

家を建てるために土地を買う

それも不動産を取得するので

不動産取得税がかかります

 

 

土地を購入してしばらくして

忘れた頃に納付書が届きます

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

でも、軽減措置という

素敵なものがあるんです

 

 

自分が暮らすための家を

建てるための土地取得なら

税金を軽減してあげるよ

っていう優しい措置です

 

 

土地の大きさが60坪以内なら

ほぼ取得税はゼロ円になります

 

 

狭小地の我が家は30坪なので

もうゼロ円確定です♡

 

 

軽減される額を算出する

計算方法があって

 

 

1㎡当たりの価格×床面積の2倍×3%

 

 

我が家は軽減が無ければ

59,000円の納付金でした

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

課税の対象となる額は

1,967,000円

 

 

これの1㎡あたりの価格が

30坪は約99㎡なので

1,967,000円÷99㎡=19,868円

 

 

家の床面積×2倍は

26坪の家だったら約86㎡

86㎡×2=172㎡

 

 

19,868×172×3%=102,518円

 

 

この算出された金額か

45000円のどちらか多い方を

納付金から引くことが出来ます

 

 

我が家は59000円だったので

59,000-102,518円=0円

 

 

それぞれ土地の評価額や

建てる家の面積も違いますが

60坪超えると軽減されても

多少の支払いが発生します

 

 

この軽減措置を受けるには

我が家を建てましたよ

っていう証明をが必要です

 

 

家がまだ建っていない場合は

一旦納付しておいて

家が建ったあとに手続きします

 

 

先日、不動産取得税について

お客様とやり取りしている時に

 

 

私と同じころに家を建てた

広報のなるちゃんが

「私たちもですね!」

と言ってくれて気づきました

 

 

本当だーーーーー!!

 

 

すっかり忘れてました。

忘れた頃にやってくる

お金って嬉しいですよね(笑)

 

 

それで先日行ってきました

 

 

県税事務所へ

ここで間違ってはいけないのが

税務署ではなく県税事務所

 

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

私が営業をやっている頃は

営業がお客様の代わりに

書類をお預かりして行ってました

 

 

なので、私からすれば朝飯前

何を持って行けばいいかも

見なくても分かります

 

 

マイナンバーが必要になってから

代わりに行くことはやめたので

ちょっと時間が空いていますが

 

 

自分試しに思い出しながら

書類を用意して行ってみました

 

 

まず、土地の建物の権利証

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

これで我が家が建ったこと

ちゃんとした住宅であること

2年以内に建っていること

を確認してもらえます

 

 

権利証じゃなくても

謄本を持って行けば良いのです

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

権利書に綴じられている

土地建物の謄本です

 

 

それに納付金の領収書

本人のマイナンバー

返金を受ける通帳

長期優良住宅の認定通知書

旦那様の代わりに私の免許証

 

 

さすが、バッチリでした♡

 

 

これも若い頃に経験したから

できることなんですよね

 

 

昔は代わりに行ってましたが

お客様が自ら経験することも

大事なのかなと思います

 

 

ただの手続きなので

経験が必要かは分かりませんが

 

 

家を建てた経験者として

経験のひとつになります

 

 

お友達や後輩が

「不動産取得税が届いた」

なんて相談してきたときに

 

 

ドヤ顔で

「軽減措置があるぜ」って

教えてあげられますもの♡

 

 

だから私もお客様にドヤ顔で

「軽減あるから大丈夫ですよ」

って言えますからね(笑)

 

 

経験に勝る教師なしです

 

 

そう思うと今のメンバーは

 

不動産取得税には

軽減措置があるんだ

 

必要な書類はコレ

 

 

っていう知識しかないのですね

 

 

なんでも経験です

経験に勝る教師なし!

 

 

よく分かりませんが

家を持ったら払うばかりじゃなく

もらえるものもあるので

しっかり確認しましょう!

 

 

家を建てるためのお金の相談も

お気軽にご予約ください

相談会のご予約はコチラから

 

今週で最後ですよ~

是非、参考に見に来てください。

 

11月11(土)12日(日)完成見学会@小倉南区沼緑町-丘に立つ平屋-

 

 

引っ越した後の我が家はいつでも

ご案内させていただきます。

 

11月25日26日暮らしの見学会@若松区本町-狭小地を愉しむ家-

 

インスタのDMは私が必ず返信しています。

どんなことでもメッセージ喜びます♡

Instagram

Facebook

Twitter

STUDIO

若松スタジオ

若松スタジオ

〒808-0034
福岡県北九州市若松区本町1-2-25

Tel.0120-133-356

営業時間 / 8:30~17:30(水曜定休)

詳細を見る

モデルハウスはこちら