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2022.12.09 社長ブログ

ストレスなく家を検討するお勧めの進め方!住宅会社はそのサポート役です。

こんにちは!

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

 

2日間の合宿の思い出話に花が咲き

いつもの業務が始まっています。

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

インスタのDMやオーナー様から

「合宿お疲れさまでした」

なんて労いの言葉をいただいて

あたたかい方ばかりで嬉しいです。

 

 

「家を建てたい」と思ったら

お金のこと、住宅会社のこと、土地のこと

検討する項目がたくさんあります。

一歩一歩を確実に進めていけば

そんなに難しくなく進みますが

一歩一歩の整理が出来ていないと

何が良くて選択していけばいいのか

分からずストレスになってしまって

家を建てることを中断される方も

結構いらっしゃいます。

 

家を考え始めたら、

住宅展示場をまわってみよう!

銀行に相談に行ってみよう!

まず土地から探してみよう!

どれも間違いではありません。

家づくりの進め方は絶対こう!

みたいなことはありませんが

出来る限りストレスなく検討できる

お勧めしている進め方があります。

 

①まずは、予算を考える。

家は人生において大きな買い物なので

まずはどのくらい予算をかけるのか

毎月の支払いはどのくらいなら良いか

安心して払っていけるのかを考えます。

たっぷりご予算をかけられる方でも

いくらでも良いわけではないですよね。

 

②資金の計画を立てる

おおよその予算が決まったら

その中で諸経費、土地代、建物代、

外構費、地盤、その他の経費など

予算を振り分けていきます。

そうすることで予算オーバーしない

家づくりの計画が立てられます。

 

③自分たち家族に合った家と土地を知る

予算の中で叶えられる土地と家が

家族の暮らしに合うかどうかの確認

若しくは希望の地域にある土地の相場

家族の希望の家はどのくらいの相場か

例えば性能やデザインや収納や大きさ

注文住宅で叶えたい家がありますよね。

もし予算内で理想が叶わなかったら

理想を見直すのか、予算を見直すのか

理想を叶えるために家計の見直しも

必要になることもあります。

 

④住宅ローンの事前審査をする

万が一、住宅ローンが通らなかったら

希望通りの予算が借りられなかったら

家を検討することも出来ません。

貴重な時間が無駄にならないように

予算が整ったら先に審査を通して

安心して進めていきましょう。

住宅ローンが通ると大きな一歩!

家づくりにグッと現実味が出ますよ。

 

⑤住宅会社を決める

土地探しを勧めていくのも良いですが

家を建てるために整備が必要な土地や

制約があって理想が叶わない土地など

ご自身で判断できない土地もあります。

不動産会社は売るプロではありますが

住宅会社は建てるプロになるので

土地を見る目が違ってきます。

また、不動産会社も確実に売るため

土地を紹介してすぐ決めてもらえるか

①事前にローンを通しているのか

②住宅会社を決めているのか

確認される場合もあります。

住宅会社は家を建てた後にもずっと

お付き合いが続いていくので、

家づくりのパートナーとして

土地探しから協力してもらいましょう。

 

⑥土地探し

土地はご縁モノです。

二度と同じ土地には巡り合えません。

自分が欲しいと思う条件はみんな同じ

タッチの差で売れてしまわないよう

事前準備が必要になります。

優先順位は決めておきましょう。

100%の土地を探すのは至難の業

デメリットをメリットに変えたり

土地と建物セットで100%に近づける

そんな風に考えられるといいですね!

 

 

⑦土地が見つかったら再度、資金計画

その土地に希望の家を叶えられるのか

予算にちゃんと収まるのか確認です。

OKであれば突き進みましょう!

 

この一歩一歩を確実に解決していくと

ストレスなく進めていけます。

家づくりは一歩一歩です。

そんなお手伝いをするのが私たち

住宅会社の役目になりますので

お気軽にご相談ください。

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