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CONTRIBUTOR投稿者
こんにちは!
セレクトホーム代表の重永ゆうこです。
家の不動産取得税は
予定に入れてないことが多い
取得する建物によっては
しっかり徴収されますよ!
今日はそんなお話しです
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岳ちゃんが毎日のように
甲イカを釣ってきます
☝甲イカのスミでつくった
いかすみパスタ
パスタを作ってくれました
「美味しくない」と
自分で言いながら食べてます
セレクトホームは
理念を大事にしています
社員の幸せこそ会社の繁栄
私たちは家づくりを通して
お客様の幸せと
地域社会に貢献する
家を建てることで今よりも
幸せな暮らしを叶えたい
そんな方のお力になります。
セレクトホームのすべては
こちらから⇓⇓
私たちの家づくり|社長の想い
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【家の不動産取得税は控除が受けられる!】
来ましたー!!!
我が家の不動産取得税
土地や建物などの
不動産を取得したら
必ずやってくる税金です
でも、自分で住むための
不動産取得については
控除という優しい制度があります
不動産を取得して賃貸や転売
事業として使うためなら
まともに税金を払いなさいと
一切控除はありません
土地を購入して数か月後に
土地の不動産取得税が来て
家が建った証明が出来れば
減額して支払うか
若しくは
0円になるんです!
もし家が建ってない状態なら
一旦払って後から還付を受ける
ということができますから
ご安心くださいね
今回届いた不動産取得税は
登地ではなく建物について
建物の方に関しては
固定資産税の評価額が決まり
控除額以内で収まっていれば
請求書も届きません
だいたい4~5人家族で暮らす
平屋か2階建ての家だったら
ほぼ評価内になるので
届かないことが多いのですが
我が家はなんといっても
準防火地域の3階建て
ボリューミー過ぎでした・・
何が悔しいって
贅沢につくったわけじゃなく
30坪の狭小地だから
3階建てなんです
そして準防火地域の
3階建てということは
かなり規制が厳しくなって
火災に強い建物にするため
壁のボードが2枚張りとか
窓の防火窓だったりと
耐火建築物となって
鉄筋コンクリートの
マンションと同じくらい
評価が高くなってしまいます
見えないところに
お金がかかってるんです(涙)
固定資産税の評価額は
〇〇坪以上なら高くなる
とか噂がありますが
そんなことはありません
何をどのくらい使ってるか
積み上げ方式で決まります
柱の数が多ければ多いほど
面積が広ければ広いほど
いいモノを使えば使うほど
評価額が上がる仕組みです
自分が住むための住宅であれば
控除が1200万円受けられます
我が家の評価額が
14,564,424円
控除の1200万円を引くと
2,564,424円
100円以下は切り捨てで
2,564,000円
税率3.0%をかけると
76,900円
で・す・が
ここで長期優良住宅の
控除1300万円の増額という
特典がついてきます
そうすると課税対象額が
1,564,000円になるので
税率3.0%をかけて
46,900円
安いんだか高いんだから
よく分かりませんが
税金を納めるというのは
大事なことですからね
胸張って収めようじゃない!
店舗や3階建てを建てる方
大きな家を予定してる方は
覚悟をしましょう(笑)
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岳ちゃんが設計した
3階建ての我が家もいつでも
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6月15日16日暮らしの見学会@若松区本町-インナーガレージがある家-
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