ゆうこりん

2022.04.01 社長ブログ

注文住宅を手がけるプロとして、用途地域などの制限を乗り越えて家づくりをサポートします！

こんにちは！

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

次男が幼稚園デビューです

誰よりも私が楽しみにしていたこの日

長男と同じ体操服とリュックで

登園していく姿に癒されました。

毎週金曜はメルマガデーです。

いつも、前日か当日になって

広報のなるちゃんから

「メルマガですよ！」と言われ

慌ててネタを感が出すという流れ

予定が詰まってて書く時間がない

なんてなったら土曜日配信になり

読んでくださる方にも申し訳なく

配信してくれるなるちゃんにも

大変迷惑をおかけしています。

でも、今週から遅れないように

仕組みを作ったので大丈夫です。

（メルマガご希望の方はこちら）

というわけで、本日のメルマガは

『用途地域』をテーマにしてみました。

私たちは家づくりのプロですから

お客様と一緒に土地を探す時に

用途地域や容積率・建蔽率の制限を

当然確認しなければいけません。

私たちが付いているにもかかわらず

土地を決めてから計画通りに行かない

なんてことになってしまったら、

申し訳ないどころの騒ぎではありません。

今では漏れがないように

チェックリストを作って確認したり

アドバイザーと工務メンバーとで

二重チェックをしてミスをなくす

という仕組みをつくっていますが

過去には、プラン提案した後に

「ここ建蔽率40％だから建たない」

なんて言われて冷や汗かいたことも。

土地を決めてしまうという前に

気付いたから許していただけましたが

お客様にご迷惑をかけないように

起こったミスは二度とないように

仕組みかしなければいけません。

また、確認が甘かった過去もあり

土地を決める前に役所調査も行い

「建てられるだろう」と進めていたら

いざ設計して役所へ申請してみたら

事前確認したにもかかわらず

申請を了承してもらえないという

事態が起きてしまいました。

その後、時間はかかって承認され

家を建てることができましたが

お施主様には心配おかけしました。

ピンチはチャンスというもので

全責任をかけて事前調査を徹底する

という意識と体制づくりが出来ました。

また、ミスの話ばかりでなく

制限を乗り越えて喜んでいただけた

という実績もあります。

土地に対して容積率が40％なので

56坪の土地に対して22坪までしか

1階を広げられないプラン制限がある中で

お盆正月には親族が集まるために

広めのリビングと和室がご要望で

それに水回りで建築面積の制限いっぱい

でも、50代のご夫婦ということもあり

やはり寝室を1階に持ってきたい！

お施主様はご自身でも調べられて

寝室は2階でと妥協してくださったけど

私たちの方が「1階に持ってきたい」と

諦めきれずにいました。

忘れもしません、

2018年会社を継いだ年の夏

長男が寝た後に事務所に降りては

旦那様と仕事をしていました。

その頃は旦那様がプランを作っていて

いつも通り仕事をしながら

「やっぱり1階に寝室がいいよね」

なんて私がつぶやいていたら

1階寝室プランが出来ていたんです！

「めっちゃいいやん！」

「絶対喜んでもらえるよ！」と

夜中に興奮しました(笑)

※お施主様が作成された模型

そして無事、喜んでくださって

ご新築いただきました。

涙あり

笑いありの

そんなお引渡しをさせていただいた

お施主様ご夫婦の家づくりです。

お客様が安心して家を検討するため

私たち住宅会社がいるのです。

お気軽にご相談ください。

こちらから

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