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2022.04.01 社長ブログ

注文住宅を手がけるプロとして、用途地域などの制限を乗り越えて家づくりをサポートします!

こんにちは!

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

 

次男が幼稚園デビューです

誰よりも私が楽しみにしていたこの日

長男と同じ体操服とリュックで

登園していく姿に癒されました。

 

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毎週金曜はメルマガデーです。

いつも、前日か当日になって

広報のなるちゃんから

「メルマガですよ!」と言われ

慌ててネタを感が出すという流れ

予定が詰まってて書く時間がない

なんてなったら土曜日配信になり

読んでくださる方にも申し訳なく

配信してくれるなるちゃんにも

大変迷惑をおかけしています。

でも、今週から遅れないように

仕組みを作ったので大丈夫です。

(メルマガご希望の方はこちら)

 

というわけで、本日のメルマガは

『用途地域』をテーマにしてみました。

 

私たちは家づくりのプロですから

お客様と一緒に土地を探す時に

用途地域や容積率・建蔽率の制限を

当然確認しなければいけません。

私たちが付いているにもかかわらず

土地を決めてから計画通りに行かない

なんてことになってしまったら、

申し訳ないどころの騒ぎではありません。

 

今では漏れがないように

チェックリストを作って確認したり

アドバイザーと工務メンバーとで

二重チェックをしてミスをなくす

という仕組みをつくっていますが

過去には、プラン提案した後に

「ここ建蔽率40%だから建たない」

なんて言われて冷や汗かいたことも。

土地を決めてしまうという前に

気付いたから許していただけましたが

お客様にご迷惑をかけないように

起こったミスは二度とないように

仕組みかしなければいけません。

 

また、確認が甘かった過去もあり

土地を決める前に役所調査も行い

「建てられるだろう」と進めていたら

いざ設計して役所へ申請してみたら

事前確認したにもかかわらず

申請を了承してもらえないという

事態が起きてしまいました。

その後、時間はかかって承認され

家を建てることができましたが

お施主様には心配おかけしました。

ピンチはチャンスというもので

全責任をかけて事前調査を徹底する

という意識と体制づくりが出来ました。

 

また、ミスの話ばかりでなく

制限を乗り越えて喜んでいただけた

という実績もあります。

 

土地に対して容積率が40%なので

56坪の土地に対して22坪までしか

1階を広げられないプラン制限がある中で

お盆正月には親族が集まるために

広めのリビングと和室がご要望で

それに水回りで建築面積の制限いっぱい

でも、50代のご夫婦ということもあり

やはり寝室を1階に持ってきたい!

お施主様はご自身でも調べられて

寝室は2階でと妥協してくださったけど

私たちの方が「1階に持ってきたい」と

諦めきれずにいました。

 

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忘れもしません、

2018年会社を継いだ年の夏

長男が寝た後に事務所に降りては

旦那様と仕事をしていました。

その頃は旦那様がプランを作っていて

いつも通り仕事をしながら

「やっぱり1階に寝室がいいよね」

なんて私がつぶやいていたら

1階寝室プランが出来ていたんです!

「めっちゃいいやん!」

「絶対喜んでもらえるよ!」と

夜中に興奮しました(笑)

 

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※お施主様が作成された模型

 

そして無事、喜んでくださって

ご新築いただきました。

 

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涙あり

 

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笑いありの

 

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そんなお引渡しをさせていただいた

お施主様ご夫婦の家づくりです。

 

お客様が安心して家を検討するため

私たち住宅会社がいるのです。

お気軽にご相談ください。

こちらから

 

 

明日もインスタライブは12時20分から!

インスタはこちらからフォローお願いします!

 

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※前日までのご予約に限らせていただきます。

時間:10時~17時

場所:セレクトホーム 本社

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