こうたくん

2023.06.11

家づくりとお金の話⑥～一番お得なお金の借り方～

こんにちは、重永浩太です！

家づくりをする際に多くの方が利用する住宅ローン。

人生で一番の買い物といってもよい住宅ローンは一体どう借りるのがお得なのでしょうか？

セレクトホームには社外のファイナンシャルプランナーさん（以下FP）がいます。

お金の相談やライフプランなどをやってもらっているのですが、

お金のプロなので僕もいつも情報交換をして知識の更新をさせてもらっています。

FPさんに住宅ローンの借り方を相談したら

「頭金を入れる貯蓄があってもフルローンで借りて住宅ローン控除期間が終わってから予定していたお金で繰り上げ返済して下さい」

と言います。

住宅ローン控除は借り入れ残高の0.7%が上限なので少しでも控除してもらうために借り入れ残高が高いほうがいいですからね。

しかし、金融機関や住宅ローン次第では例外もあります。

頭金を入れることで金融機関が

「お、このご夫婦は貯蓄をしてしっかりとお金の管理ができているから安心だ！」（僕の想像です笑）

となり、金利を最大値まで引き下げをしてくれたケースがあります。

他にも連帯債務で借りることで収入が多くなり、金利の引き下げになったケースもあります。

条件によって様々ですが、基本的には住宅ローン控除よりも金利の引き下げの方を取った方がお得になります。

もちろんこの話もFPさんと共有してお互いに情報の更新を随時行っております。

サービス向上のために日々学ぶことは大切ですね！！

住宅ローンは金融機関の数以上にありますし、どこの金融機関も工夫をこらして様々な商品を提供しています。

だからこそ住宅ローンの借り方や住宅ローン選びはご家族の状況や条件によって最適なものは変わってきます。

ご家族にとって最適な借り方が知りたい方は是非ご相談に来られて下さいね！

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