ゆうこりん

2022.06.24 社長ブログ

固定金利の代表であるフラット３５の特徴とメリットデメリットは？

こんにちは！

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

最近、思い出しました。

私クレープが大好きなんです。

昔、会社の前のえびす祭りの時に

必ずクレープを買っていました。

浩太くんがごちそうしてくれました。

この生クリームに癒されます。

さて、土曜日のインスタライブは

「家づくり（メルマガ）の話」

【フラット３５のメリットと

　民間ローンとの違い】

固定金利の代表が『フラット３５』

住宅金融支援機構という国の機関が

取り扱う固定金利の住宅ローンです。

民間の金融機関の住宅ローンとの違いが

①金利は固定金利のみ

②保証料や保証人が不要

③審査が収入基準で通りやすい

④フラット３５Sというメニューがある

　省エネや耐震など一定の基準を満たせば

　金利を一定期間引き下げることが出来ます。

⑤団体信用保険を外すことができる

　その分、金利も低くなります。

⑥勤続年数1年未満でも審査可能

という特徴を踏まえて

どんな人にフラット３５が良いのか

メリットが受けられるのかというと

①自営業の方

　民間ローンは自営業を厳しくみますが

　会社員と同じ収入基準での判断です。

②持病で生命保険に加入できない方

③転職されたばかりの方

あとは、一般的に条件が難しそうな方

例えば、

ご主人ではなく奥様が借りる場合

高齢のお父様お母様と一緒に

親子でローンを組む場合など

フラット３５のデメリットと言えば

固定金利なので金利が高いということ

たった一つですが、されど一つ

金利の差は大きいですものね。

フラットが良いのか民間ローンが良いのか

どちらもメリットデメリットがあるので

お客様の条件を聞かせていただいて

どちらが合うのかを私たちなりに判断して

お勧めさせていただいています。

住宅ローンのご相談でもお気軽に

35年という長期で組むローンですから

安心して、しかもメリットがある商品を

選んでいただきたいと思います。

ご相談はコチラから

それでは、明日のインスタライブは

12時20分に配信です。

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