ゆうこりん

2023.03.14 社長ブログ

不動産会社から優良な土地情報を手に入れるためにやっておく4つのポイント

こんにちは！

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

オーナー様のところへ整理収納に行って

アロマのすごさを教えていただきました。

ただ香りを楽しむだけのものではなくて

心と体の機能を手助けしてくれる効果とか

あるんですって～！！

セレクトホームへご来社いただいたら

アロマのいい香りがするかもしれません。

お楽しみに♡

注文住宅を建てる場合のデメリットの一つに

「土地探し」があります。

建売なら土地とセットで〇〇〇万円！って

分かりやすくて楽チンですよね。

でも、広さ、間取、性能、デザイン、収納

自分の好みや希望条件に合わなければ

注文住宅を選択することになります。

希望地域に希望条件の土地を予算内で探すって

そんなに簡単な話ではありません。

運良くすぐにご縁がある方もいますが、

苦戦される方もいらっしゃいます。

自分たちが探している土地は

他の方も同じように探しているんですよね。

問い合わせたら「昨日申込入りました」なんて

タッチの差で決まってしまうこともあります。

世に出る前に飛びっきりの土地情報を

出来れば他の方より先に教えてもらいたいと

誰もが思いますよね。

不動産会社は手に入れた最新の土地情報を

誰に一番にお知らせすると思いますか？

やはり仲の良い人に教えたいものです。

すごくいい情報をゲットしたらどうしますか？

誰かに教えたくなりますよね？

私なら一番に家族、親友、会社の仲間とか

身近な人に教えます。

というわけで、土地を探している方は

仲良しの不動産会社の方がいると

お得な情報をゲットできるかもしれません。

仲良しの不動産会社には忘れられないように

定期的に連絡を入れておくと良いですね。

世に出てない情報が出た時に「あ、あの人！」

って思い出してもらえたら勝ちです( ´艸｀)

そのためにやっておく4つのポイント

①予算を決めておく

土地にかけられる予算これは必ず聞かれます。

土地が見つかっても希望の家が建たないとか

予算オーバーしてしまうと意味が無いので

総予算を決めてその中で土地にかける予算を

しっかり出しておきましょう。

②希望の家をイメージしておく

自分たちの希望を叶えるならこれくらいかな

という家の大きさをイメージしておきます。

それに希望の駐車場やお庭のスペースを考えて

土地に必要な大きさが分かります。

「何坪いるの？」って聞かれますからね！

③住宅ローンの仮審査を受けておく

いい土地と出会えたのにローンが借りれない

そんな残念なことはありません。

不動産会社の方もより確実に購入できる方に

情報を教えたいものです。

④住宅会社を決めている（絞っている）

土地が決まったら支払いまであっという間です。

売主様も早く買ってくれる方に売りたいので

「住宅会社は決まってるんですか？」って

聞かれることもありますよ。

土地を探す前に住宅会社を決めておく

お客様にとってのメリットは、

自分たちにとって最適な土地なのか

判断するサポートをしてもらえることです。

土地を見ても、果たして良い土地なのか、

家を建てるとなるとお金がかかる場合もあり

予算内で希望の建物と駐車スペース取れるか

その判断はなかなか難しかったりします。

不動産屋さんは土地を売るプロですが

私たち住宅会社はお客様の希望の土地に

予算内で希望の家を建てることが仕事ですから

土地を見る目が違ってきます。

これから土地を探される方

今まさに土地探しに苦戦されている方の

参考になれば幸いです。

土地相談会も行っていますので

お気軽にご予約ください。