こうたくん

2023.04.02

家づくりとお金の話⑤～人生で一番高い買い物は住宅ではない？～

こんにちは、重永浩太です！

タイトルにもありますが、人生で一番高い買い物は住宅とよく言われます。

しかし、実際にはどうでしょうか？

例えば総額4000万円の住宅を購入する場合、お家が完成するまでに4000万円の資金を金融機関から借りて住宅会社や不動産、司法書士などに支払います。

そしてその住宅ローンは金利1%、35年払いだと仮定すると月々112,914円、返済総額47,423,997円を金融機関に支払います。

住宅よりも7,423,997円も多く住宅ローンを支払うことになります。

だから人生で一番高い買い物は住宅ではなく住宅ローンなんです。

なんだか屁理屈のようなお話ですが、それだけ住宅ローンは重要なんだということです。

住宅ローンも金融機関によって様々で、

・多くの金額を借りやすいけどつなぎ融資がない住宅ローン

・個人事業主の方でも通りやすい住宅ローン

・ある年収以上あれば特別な金利で借りることができる住宅ローン

金融機関の数だけいろんなローンがあります。

その支払い方も

・固定と変動どちらにするか

・繰り上げ返済はどうするのか

・保証料は一括支払いにするか金利上乗せにするのか

などなど悩むことはたくさんあります。

金利もただ数字が少ないところで決めればいいわけではなく

・お子様の人数

・給与振替口座

・年収

様々な状況によって優遇がある場合があります。

住宅ローンを検討する上で欠かせない団体信用生命保険も

・がん特約

・夫婦連生団信

・11大疾病

などなど様々な種類があります。

例えばと夫婦の年収が同じくらいのご夫婦であればどちらかに万が一のことがあっても残された家族が無事に生活できるようご夫婦ともに100%ローン残額が弁済される夫婦連生団信に入る、というようにご家族の状況によってもどの団体信用生命保険がマッチするか決めて行かなければいけません。

ご家族の生活に深く長く関わる住宅ローンです。

上に挙げた内容が良く分からない、まだ知らない、住宅ローンに不安があるという方はいつでも気軽にご相談下さい。

キッズコーナーは笑顔が素敵な保育士さえちゃん先生に加えて、4月から入社した優しく丁寧な（たぶん笑）ことちゃん先生が加わってパワーアップしておりますので、ご家族皆様で遊びに来てくださいね！

いつでも変な髪形でお待ちしております。

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