BLOGブログ

ブログ

   1234
2627282930  
       
293031    
       
    123
       
  12345
27282930   
       
      1
3031     
    123
       
28293031   
       
28      
       
     12
3456789
31      
  12345
2728293031  
       
2930     
       
  12345
6789101112
27282930   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
   1234
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
 123456
78910111213
21222324252627
282930    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
       
1234567
891011121314
15161718192021
293031    
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
       
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
      1
2345678
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
19202122232425
262728293031 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
      1
16171819202122
23242526272829
3031     
    123
18192021222324
252627282930 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
       
  12345
20212223242526
2728293031  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       
    123
45678910
       
    123
25262728   
       
 123456
21222324252627
28293031   
       
     12
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
   1234
567891011
19202122232425
2627282930  
       
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       
  12345
6789101112
13141516171819
2728293031  
       
      1
9101112131415
3031     
    123
45678910
       
 123456
78910111213
28293031   
       
      1
2345678
9101112131415
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
   1234
567891011
12131415161718
262728    
       
1234567
891011121314
22232425262728
293031    
       

ARCHIVEアーカイブ

2022.01.31

家づくりとお金の話③ 不動産取得税って何?控除や減額はある?

こんにちは!

セレクトホームの重永浩太です!

今回は土地や建物を取得した場合にかかる税である不動産取得税についてご説明します。

 

不動産取得税

 

土地や建物を取得した場合にかかる税のことを不動産取得税といいます。

 

これは建物の新築だったり、土地の売買だったりに関わらず贈与でも交換でもかかります。

 

意外なところで建物の増築や改築でもかかるんです。

 

不動産取得税は文字通り不動産を取得した人が支払わなければなりません。

 

 

いくらかかるの?

 

この不動産取得税の額ですが、

 

取得した時の不動産の価格×100分の3

(ただし、取得時期や区分により税率は変わります。)

 

このの取得した不動産の価格というのは

住宅会社と契約した金額でもなければ

土地購入で支払った費用でもありません。

 

 

取得した時の不動産の価格ってなに?

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

 

これは固定資産評価基準によって決定された固定資産税評価額となります。

固定資産課税台帳に登録されている場合はその価格となります。

 

固定資産評価基準・・・・

 

固定資産課税台帳・・・・

 

なにそれ?

 

と思いますよね(笑)

 

 

わかりにくいと思いますのでざっくり購入価格の50~70%程度になります。

 

もちろん例外はあるので参考程度にしておいてくださいね。

 

で、いくらかかるの?

 

例えば、固定資産税評価額が建物1300万円(100㎡)、土地が1000万円(100㎡)の場合

 

建物:13,000,000×3/100=390,000円

 

土地:10,000,000×3/100=300,000円

 

合計すると69万円となります。

 

結構かかりますよね。

 

 

しかし、条件はありますが、

土地、建物ともに軽減措置があります。

 

建物は住宅の価格から1,200万円を控除(長期優良住宅の場合は1,300万円)

 

土地は下記A・Bのいずれか多い方の額を税額から減額

 45,000円

 土地1平方メートル当たりの価格(注記1参照) × 住宅の床面積の2倍(注記2参照) × 100分の3

 

だから、いくらになるの?

 

結論から言いますと

 

建物は30,000円(長期優良の場合は0円)

 

土地は0円となります。

 

 

69万円と比べるとこの差は大きいですね!

 

土地建物を取得した際は必ず軽減申請を行ってくださいね。

 

 

家づくりをするのには土地代金と建築費用以外にも多くの費用がかかります。

 

随時このブログで解説していきますが

すぐに聞きたい!という方や疑問がある方はいつでもご連絡をお待ちしております。

 

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

2月11日(金)12日(土)13日(日)

完成見学会開催!

隠れいえ@飯塚市

 

北九州、注文住宅、セレクトホーム、外断熱、家を建てる おしゃれ 無垢

 

予約はこちらから

 

 

随時開催中!2月中旬まで!

外リビングがある家@中間市

2階リビングに開放的なバルコニー!

 

北九州/注文住宅 セレクトホーム 外断熱 バルコニー 2階リビング

 

【予約制・各時間一組様限定】

ご予約はこちらから

 

モデルハウス見学@若松区

【予約制・各時間一組様限定】

2階はtunagu雑貨店がopen!

ご予約はこちらから

 

※完全予約制です。

北九州/注文住宅 外断熱 セレクトホーム モデルハウス 造園 雑貨店 自然素材 塗壁

 

 

 

家づくり相談会@若松区

※前日までのご予約に限らせていただきます。

時間:10時~17時

場所:セレクトホーム 本社

ご予約はこちらから

Instagram @select_home

よろしければフォローお願いしますo(^▽^)o

 

セレクトホームは北九州とその近郊で

注文住宅という夢を叶えていただく

お手伝いをする住宅会社です。

 

 

 

STUDIO

若松スタジオ

若松スタジオ

〒808-0034
福岡県北九州市若松区本町1-2-25

Tel.0120-133-356

営業時間 / 8:30~17:30(水曜定休)

詳細を見る

モデルハウスはこちら