こうたくん

2022.01.10

家づくりとお金の話②　家の予算は？土地の予算は？資金計画とは？

こんにちは！

セレクトホームの重永浩太です！

今回は注文住宅の費用についてご説明します。

注文住宅にかかる費用

土地1000万円で家を2000万円で合計3000万円で家づくりを考えよう！

と家づくりを検討されているというような声をたまに聞くことがあります。

しかし、家づくりには土地と建物の他にもかかる費用はたくさんあるのです。

どんな費用がかかる？

その他の費用として代表的なものに以下のようなものがあります。

外構工事

駐車場にコンクリートを打ったり、ブロックやフェンスを作る家以外の外部工事

登記費用

所有権移転登記や抵当権設定登記などにかかる費用

銀行費用

保証料やつなぎ融資事務手数料、つなぎ融資利息など住宅ローンに関わる費用

税金関係

固定資産税や印紙税、不動産取得税などの税金

地盤改良工事

地盤調査を行い、必要とされた場合に行う地盤補強工事

自分たちの予算を立てよう

上に挙げたものだけでなく土地によっては造成工事や解体費用もかかります。

建て替えの場合には仮住まいの費用、引っ越し費用もかかりますね。

お引渡し後には家具代も必要になります。

予算はご家族の状況や予算によっても大きく変わります。

どこの土地だったらいくらになるとか

どこで建てたらいくらくらいと考えるのではなく

まずはご家族の資金計画をして土地、建物の予算を出す。

そしてその予算の中で理想の土地や住宅会社を探していくという進め方が良いと僕は考えます。

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