セレクトホームスタッフ

2022.02.13

外壁メンテナンス

こんにちは。メンテナンスの林です。

お施主様のお家の点検にお伺いすると外壁のお手入れ方法や

外壁塗装の時期などの質問を受けます。

外壁汚れの正体は、

＊都市型汚れ→排気口から排出されるススやホコリ大気汚染物質など

＊コケ・藻・カビ→日当たりが悪く湿気の多い環境で発生しやすい

＊塗料の寿命による汚れ→塗膜が劣化し防水機能が損なわれ汚れが付きやすくなる状態

＊雨だれ汚れ→雨水が排水される通り道で雨水とホコリなどが一緒に付着する

＊鳥・コウモリのフン→鳥やコウモリが落とすフンなど

大きく分けて５種類くらいに分けられ外壁の種類も

サイディング・モルタル・レンガ・タイル・コンクリート・漆喰・板張りなど

それぞれの外壁によってメンテナンス方法が違いますが、共通していえるのが

上から下に洗い流すようにしましょう。

また、細目にお手入れをしていても経年劣化は免れません。

塗り替えサインは、

＊１０年以上再塗装していない

＊ひび割れやサビがみられる

＊塗装の剥がれ

＊コーキングがひび割れている

＊外壁に触れた時に粉が付く

＊変色や色あせがみられる

＊塗装に膨れがみられる

などが外壁塗装のタイミングです。

外壁もお手入れの仕方次第で綺麗になるだけでなく

住宅の長持ちに大きく影響しますので、定期的にチャックしてみて下さい。

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