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こんにちは矢野です！
来週はマイナス5度まで下がる日があるそうですね。
水道管凍結にご注意下さい。
さてタイトルに書きました、
「土地金額は交渉できるのか」
というお話をしようと思います。
私が購入しようとしている土地は
初め８９０万でネットに掲載されていました。
それから掲載している不動産が変わり、
新しく掲載された時は６９０万でした。
「よし来た買付！」
買付とは不動産にこの土地を買う
意志があることを伝える書面になります。
土地買付証明書については
浩太さんのブログをご覧ください。
浩太さんブログ
不動産が６００万まで下げられるということで、
(売主さんが早く現金化したい為早く売りたい)
６００万で買付を出しました。
家を建てるには、その土地で家を建てることができるように
しなければなりません。
それを造成工事といいます。
私の場合まず、セットバックが必要でした。
擁壁(ようへき)がありそれを削り
新たに擁壁を建てる為に１００万円。
そして前の所有者の方が井戸を使っていて、
水道の引き込みをしなければなりませんでした。
それがなんと１２０万円！
土地代+造成工事+水道引き込み=土地にかかる金額
600万円+100万円+120万円＝820万！？
私たちの資金計画では、
オーバーしてしまうことが判明。泣
でもどうしてもその土地が私たちのベストな土地なので、
不動産の方にご相談をさせて頂きました。
「値引きしないと買わないよ」と
強く上から言うのではなく、
こちらの状況をしっかり伝え、
「ちょっと購入を迷っています。」
としっかりお話することで
お互いにとって何が一番いいかを
考えてくださいました。
担当してくださっている不動産の方が
とても親身になってお話を
聞いてくださる方で(/_;)
ご相談させて頂いた時もしっかりと
ご対応してくださいました。
本当に感謝しかないです。
もしこのままの値段なら家を建てる事は
諦めようと決めていたのですが、
最終的に460万になり、契約となりました。
売主、買主お互いが気持ちよく売買出来ることは
とても重要なことなので、
素敵な不動産の方に担当してもらってご縁に感謝です！
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