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2023.01.23

土地金額は交渉できる?私の実体験話。

こんにちは矢野です!

来週はマイナス5度まで下がる日があるそうですね。

水道管凍結にご注意下さい。

 

 

さてタイトルに書きました、

「土地金額は交渉できるのか」

というお話をしようと思います。

私が購入しようとしている土地は

初め890万でネットに掲載されていました。

それから掲載している不動産が変わり、

新しく掲載された時は690万でした。

 

「よし来た買付!」

買付とは不動産にこの土地を買う

意志があることを伝える書面になります。

 

土地買付証明書については

浩太さんのブログをご覧ください。

浩太さんブログ

 

不動産が600万まで下げられるということで、

(売主さんが早く現金化したい為早く売りたい)

600万で買付を出しました。

家を建てるには、その土地で家を建てることができるように

しなければなりません。

それを造成工事といいます。

 

私の場合まず、セットバックが必要でした。

擁壁(ようへき)がありそれを削り

新たに擁壁を建てる為に100万円。

 

そして前の所有者の方が井戸を使っていて、

水道の引き込みをしなければなりませんでした。

 

それがなんと120万円!

 

土地代+造成工事+水道引き込み=土地にかかる金額

600万円+100万円+120万円=820万!?

 

私たちの資金計画では、

オーバーしてしまうことが判明。泣

 

でもどうしてもその土地が私たちのベストな土地なので、

不動産の方にご相談をさせて頂きました。

 

「値引きしないと買わないよ」と

強く上から言うのではなく、

こちらの状況をしっかり伝え、

「ちょっと購入を迷っています。」

としっかりお話することで

お互いにとって何が一番いいかを

考えてくださいました。

 

担当してくださっている不動産の方が

とても親身になってお話を

聞いてくださる方で(/_;)

 

ご相談させて頂いた時もしっかりと

ご対応してくださいました。

本当に感謝しかないです。

 

もしこのままの値段なら家を建てる事は

諦めようと決めていたのですが、

最終的に460万になり、契約となりました。

 

 

売主、買主お互いが気持ちよく売買出来ることは

とても重要なことなので、

素敵な不動産の方に担当してもらってご縁に感謝です!

 

 

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