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2児の母社長が
断熱×デザイン×女性目線の注文住宅で
家族の幸せを提案する

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2023.03.21 社長ブログ

土地情報を見る時に概要欄だけではなく「取引態様」もチェックすると嬉しい情報があるかもしれません。

こんにちは!

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

 

今日はセレクトホームのイベントの一つ

「お家に願いを」を行いました。

 

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店舗併用の写真スタジオのお施主様は

大きく「商売繁盛」と書かれていました。

大事ですね!

 

 

建替えでない限り、家を建てる場合は

土地探しの壁を乗り越えないといけません。

 

不動産会社や住宅会社に依頼もしますが

ご自身でネットでの売地情報を見ることも

きっとあるのではないでしょうか。

プロに依頼するのも大事なのですが

自分で情報を探して現地に足を運ぶことを

繰り返すことで相場を知ることが出来たり

優先順位が明確になったりすることで

良い土地とのご縁に恵まれると思います。

苦労せず手に入れたものよりも

苦労して手に入れたものの方が

愛着が持てるなんてこともありますからね。

 

土地情報を見る時に物件の概要欄は

皆さん必ず見られると思います。

住所や大きさや価格などは当然ですが、

見慣れてくると建蔽率や容積率を見たり

接道状況や現況などをチェックしたり

その他の欄に小難しいことが書いてあれば、

住宅会社に相談されますよね。

 

あまり見ることがないのではと思うのが

「取引態様」

取引において不動産会社の立場です。

 

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「一般媒介」は仲介に入るのですが

売主様から「紹介してね!」と依頼されて

売主様は他の不動産にも依頼できます。

 

「専任媒介」「専属専任媒介」になると

「あなただけに依頼するからよろしくね」

という専任で任される状態なので情報を

掲載できるのはその不動産会社だけです。

 

「仲介」と書かれている場合は

売主様から直接か直接でないか関係なく

「この物件は私が仲介入りますよ」

という意味になります。

 

どれにしても仲介手数料は必須ですね。

 

「売主」書かれている場合

宅建免許を持った会社しか仲介できませんが

情報を出している不動産会社が売主なので

仲介役がいらず仲介料が発生しないのです。

 

ただ、取引態様が「売主」の情報は

あまり多くはありませんので

良いなと思った土地が売主態様だった時に

予定の資金計画から経費を削減出来て

ラッキーと思えたらいいですね。

 

土地情報の見方が分からないとか

希望の土地がみつかるのか

土地のご相談もお気軽にどうぞ!

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時間:10時~17時

場所:セレクトホーム 本社

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