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2児の母社長が
断熱×デザイン×女性目線の注文住宅で
家族の幸せを提案する

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2022.06.24 社長ブログ

固定金利の代表であるフラット35の特徴とメリットデメリットは?

こんにちは!

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

 

最近、思い出しました。

私クレープが大好きなんです。

 

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昔、会社の前のえびす祭りの時に

必ずクレープを買っていました。

 

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浩太くんがごちそうしてくれました。

この生クリームに癒されます。

 

 

さて、土曜日のインスタライブは

「家づくり(メルマガ)の話」

 

【フラット35のメリットと

 民間ローンとの違い】

固定金利の代表が『フラット35』

住宅金融支援機構という国の機関が

取り扱う固定金利の住宅ローンです。

 

民間の金融機関の住宅ローンとの違いが

①金利は固定金利のみ

②保証料や保証人が不要

③審査が収入基準で通りやすい

④フラット35Sというメニューがある

 省エネや耐震など一定の基準を満たせば

 金利を一定期間引き下げることが出来ます。

⑤団体信用保険を外すことができる

 その分、金利も低くなります。

⑥勤続年数1年未満でも審査可能

 

という特徴を踏まえて

どんな人にフラット35が良いのか

メリットが受けられるのかというと

①自営業の方

 民間ローンは自営業を厳しくみますが

 会社員と同じ収入基準での判断です。

②持病で生命保険に加入できない方

③転職されたばかりの方

あとは、一般的に条件が難しそうな方

例えば、

ご主人ではなく奥様が借りる場合

高齢のお父様お母様と一緒に

親子でローンを組む場合など

 

フラット35のデメリットと言えば

固定金利なので金利が高いということ

たった一つですが、されど一つ

金利の差は大きいですものね。

 

フラットが良いのか民間ローンが良いのか

どちらもメリットデメリットがあるので

お客様の条件を聞かせていただいて

どちらが合うのかを私たちなりに判断して

お勧めさせていただいています。

 

住宅ローンのご相談でもお気軽に

35年という長期で組むローンですから

安心して、しかもメリットがある商品を

選んでいただきたいと思います。

ご相談はコチラから

 

それでは、明日のインスタライブは

12時20分に配信です。

インスタはこちらからフォローお願いします

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モデルハウス見学@若松区

【予約制・各時間一組様限定】

2階はtunagu雑貨店がopen!

ご予約はこちらから

 

※完全予約制です。

北九州/注文住宅 外断熱 セレクトホーム モデルハウス 造園 雑貨店 自然素材 塗壁

家づくり相談会@若松区

※前日までのご予約に限らせていただきます。

時間:10時~17時

場所:セレクトホーム 本社

ご予約はこちらから

 

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セレクトホームは北九州とその近郊で

注文住宅という夢を叶えていただく

お手伝いをする住宅会社です。

 

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