ゆうこりん

2022.07.08 社長ブログ

不動産売買で重要事項の説明をする、宅地建物取引士の免許取得はお勧めです。

こんにちは！

セレクトホーム代表の重永ゆうこです。

取材させていただいたオーナー様が

「Tシャツ着て待ってます」と言われて

じゃあ私たちも！！とみんなでお揃い♡

こちらは髪型までお揃い♡

素敵なオーナー様とのご縁に

心から感謝！！

今日はメルマガデーです。

今回は売買契約の時に受ける

重要事項説明のお話をしました。

土地が決まったら契約を交わします。

契約の前に不動産会社が買主に

免許証を提示した上で説明をします。

免許は宅地建物取引士です。

意外とこの資格に挑戦する方も多く

ご存知の方も多いと思います。

不動産会社を開業するには

必ず一人は免許を持っている人が必要で

社長が持ってなくても大丈夫です。

なので契約の時になったら

知らない方が来られて説明だけする

という事も多くあります。

重要事項の説明で確認しておくことを

メルマガで書かせていただきました。

● 物件の確認 について

購入する前に聞いていた内容や資料と

相違がないか、所在地や面積に相違がないか

などについて確認をします。

● インフラ整備について

水道の引込状況や整備状況の確認

未整備であった場合は、

整備をするための費用を別途確認して

整備のための対応を行わなくてはいけません。

● 契約解除について

損害賠償や手付金などの条件や

契約を解除する際の条件など

取り決めに対しての説明です。

その他にも建築に関する規制もあり

難しい話ばかりなので

「なにかご質問は？」って聞かれても

なかなか質問しにくいと思います。

住宅会社が間に入っている場合は

事前に書類を確認しているケースが多く

住宅会社はお客様の予算内で

土地に家を建てることが仕事ですから

後から建たない、予算オーバーなんて

ないように内容を確認するはずなので

安心して任せて大丈夫だと思います。

心配だったら一声「よろしくね」と

お伝えしておくといいですね。

私も22歳の時に資格を取りましたが

あまりにも勉強嫌いだったので

「宅建免許取ろうかな」と言ったら

父から「お前には絶対に無理」と

言われたことは忘れません(笑)

とは言え、私も本気で取れると思わず

「そう？」くらいでしたが

昔から本を読んできたお陰か

集中力には自信があって

短期集中で睡眠削って勉強し

なんとか合格できました。

宅建免許があると不動産会社や

住宅会社には就職しやすいですし

二級建築士と比べて取りやすく

でも勉強しないと取れない難しさ

丁度いい資格なのかなと思います。

私は資格は努力だと思うので

資格をたくさん持ってるのは

たくさん努力をした結果なので

自分に自信も持つことも出来るし

評価もついてくるのでお勧めです。

お役に立てば幸いです。

それでは、また明日！

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