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CONTRIBUTOR投稿者
こんにちは!重永裕子です。
セレクトホーム恒例の誕生日サプライズ
⇓⇓⇓
あの手この手を使って
いかに気づかれずに決行するか
毎年のことなのでみんな薄々気付いて
なかなか大変です(笑)
さて、今回のテーマは
【実際、私はいくらローン借りれるの?】
マイホームを持とうと思ったら
ほとんどの方が利用する「住宅ローン」
よく、いくら借りれるか?ではなく
いくら返せるか?が大事だと言いますね。
確かにそうなんですけど、
でも、ご自身がMAXいくら借りれるか
ご存知でしょうか?
意外と「え?上限あるの?」と
気にされたことが無い方って多いんです。
銀行だと年収の何倍って目安を聞きますけど
住宅支援機構のフラット35(全期間固定)
だと、計算方法があるんです。
多くの方は、この計算でいくと
「そんなに!?」っていうくらい借りれます。
なので、ご安心ください。
じゃあどんな方が気をつけないといけないか
世帯年収が300万以下の方や個人事業主の方
また、車やその他ローンがある方は
一度確認されることをお勧めしてます!
計算方法は二つに分かれるんですけど
年収400万以下の場合×30%
年収400万超えの場合×35%
例えば、500万の年収の場合
500万×35%=175万
175万円を年間ローン返済に充てて良い
っていう数字なんです。
175万÷12カ月=145,833円
月々145,000円35年の住宅ローンなら
なんと、4,930万も借りれるんですね!
(そんなに払いたくないですけどねw)
でも、これはローン返済に充てていい額
だから他に車などのローンがあったら
この計算を邪魔してくるんですね。
もし月々50,000円の車ローンがあると
145,000円-50,000円=95,000円
月々95,000円35年の住宅ローンでは
借入可能額は3,200万に下がります。
なので、車ローンやその他ローンがある方
お気をつけてくださいね。
住宅ローンにご不安がある方は
無料相談を行っております。
セレクトホームの無料相談では、
まずはお金の不安を解消していただきます。
家を建てるってどんなお金がかかるの?
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