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CONTRIBUTOR投稿者
こんにちは。タケトウです。
ブログのネタは、考えてたのですが、更新を怠っていました。
他のネタより、早く伝えたいので、本日更新です。
12/20に一級建築士合格をしました。
と、言う事で、私も家づくりをしたいと思います。
家を建てるのに、気になるのは住宅ローンです。そして、今年は『増税』。
漠然と『増税』といってもどのくらい違うのか？私も気になるところなので、考えてみました。
増税後、土地1,000万円+建物1,500万円＝2,500万円のケースで、総支払額はどうなるのか。
土地に消費税はかからないので、消費税8％の場合2,620万円、消費税10%の場合2,650万円となり、30万円もアップ。
しかし、増税に伴い、国からの優遇制度も変わります。収入により異なりますが、すまい給付金最大30万円が50万円になるなど、良いこともあります。
では、住宅ローンの金利は、どうなるのでしょうか？
1.5%の金利が0.5%アップした場合、2,500万円借り入れで総額が3,214万円（1.5%の場合）-3,478万円（2.0%の場合）となり、260万円アップ。
消費税の影響よりも、金利の影響の方が圧倒的に大きいです！
増税前に建てた方が良いとは限りません。急いで家を建てて・・・間取りに不満、支払いが大変・・・『こんなはずではなかったのに！?』とはなりたくありません。
家をタテル前に、しっかりとした計画をタテルことをしたいですね。
セレクトホームでは、そのお手伝いを無料で行っております。
お気軽にご相談ください。
おわり
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