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家は大きな買い物だからこそ
メリットデメリットを知って
正しく判断をしましょう
後悔しないための鉄則です
偏った情報を聞いた時には
その裏側は?を聞くこと!
長期優良住宅を正しく理解して
我が家には必要か必要ないのか
最適な選択できていますか?
今日はそんなお話しです
セレクトホームは
理念を大事にしています
【理念】
社員の幸せこそ会社の繁栄
私たちは家づくりを通して
お客様の幸せと
地域社会に貢献する
家を建てることで今よりも
幸せな暮らしを叶えたい
そんな方のお力になります。
セレクトホームのすべては
こちらから⇓⇓
私たちの家づくり|社長の想い
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昨日はエビフライでした
私はなにもつけずそのまま派
岳ちゃんはタルタル好きなので
自分でつくってました(笑)
☝エビフライ
長男はオーロラソース派
ケチャップとマヨネーズの
オーロラソース知ってますか?
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【長期優良住宅はメンテナンスにお金がかかるからやめた方がいい!?】
長期優良住宅って
どんな住宅でどんなメリットが
あるかご存知でしょうか?
セレクトホームでは
長期優良住宅が
標準仕様です
と、ご説明するだけで
当たり前のことすぎて
詳しい内容のお話しは
最近していませんでした
今日はお久しぶりに
しっかりお話しして
大事だなと思いました
☝長期優良住宅の資料
国土交通省のHPにある
長期優良住宅とは
長期に渡り良好な状態で
使用できる優良な住宅です
そのために必要な性能や
対策を講じられています
例えば・・・
劣化しにくい構造になっている
劣化対策等級
劣化しにくい方が
いいに決まってますよね
建築基準法よりもレベル高い
耐震等級
地震に強ければ安心です
室内が快適な温度で過ごせる
省エネルギー性
(断熱等性能等級)
そりゃあ快適がいいです
健康に過ごせますしね
メンテナンスがしやすい構造
維持管理対策等級
維持管理しやすい方がいいに
決まってますよねー
などなどの項目をクリアして
認定してもらいます
認定されたら
どんなメリットがあるのか?
住宅ローンのお得
フラット50を利用できます
フラット35でも優遇されます
税金のお得
①所得税の控除が受けられます
②登録免許税が引き下げされます
(登記で支払う税金)
③不動産取得税の控除額が増額
④固定資産税が2年多く減税される
その他にも・・
地震保険料の割引
私が考える最大のメリットは
お施主様の安心感
構造中の我が家を見て
あ~いい構造しとるね~
きっと冬あたたかいわよ
劣化もしにくそうだね
なんて分かりませんよね?
信頼する住宅会社の営業さんが
うちはとびっきりいい家でね
安心して永く住んだらいいよ!
と言われて安心して住めるなら
それもいいと思いますよ
信頼関係は大事ですからね
でも裏付けでプラスに
第三者機関の太鼓判があれば
優良な住宅なんだと
安心できませんか?
逆にデメリットは?
その一、
住宅会社によっては
オプションで高くなる
その二、
役所の申請が1週間に対し
長期は約3週間かかるので
申請に少し時間がかかる
この2点くらいでしょうか
住宅会社にとっては
デメリットも多くて
①工事の手間が増える
②申請の時間と労力がかかる
③慣れてないと面倒くさい
④着工が遅くなる
採用していない会社も
あると思います
その分お安く建てられて
納得だったら全然良しです
今回、なぜ詳しく
お話ししたのかと言うと
フラット50を検討していたら
他社で「やめたほうがいい」
と止められたそうで
※フラット50は長期優良が必須
その理由が
長期的にお金がかかるから
長期優良住宅は申請時に
維持保全計画を立てて
提出しないといけません
計画通りにメンテナンスを
しないといけなくなるから
まだ外壁がキレイだとしても
お金をかけないといけなくなる
というお話しだったんですけど
そんな必要はありません
長期に渡って優良な状態で
維持できるように
計画はあれど必要に応じて
維持保全をすれば良いのです
どういう意図で伝えたのか
それは分かりませんが
家を建てる方にとって
メリットがある情報なのに
デメリットしか伝えない
というのは好きじゃありません
どんなことにも
メリットデメリットが
必ずありますから
それをちゃんと理解して
自分たち家族にとって
最適な選択をするサポートが
住宅会社の私たちの仕事です
ただ勘違いしてるだけなら
まだ良いですが
自分たちの利益のために
偏った情報しか伝えない
なんてことは絶対にダメです
メリットを聞いたら
必ずデメリットは?
って聞いてくださいね!
その反対もです
どんな買い物でも聞くので
時々嫌がられますが(笑)
答えてくれない人からは
私は絶対に買いません
メリットとデメリットを
ちゃんと理解して
家族で幸せに暮らすための家を
叶えたい方はお気軽にどうぞ☟
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10月5日6日暮らしの見学会@若松区本町-アウトドアリビングがある家-
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