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セレクトホーム代表の重永ゆうこです。
不動産を持っていると
税金や経費がかかる！
土地のメリットデメリット
今日はそんなお話しです
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オーナー様がご家族で
寄ってくださいました
シゲナガケンセツTシャツ着て
とっても美人さんでしょう♡
セレクトホームは
理念を大事にしています
社員の幸せこそ会社の繁栄
私たちは家づくりを通して
お客様の幸せと
地域社会に貢献する
家を建てることで今よりも
幸せな暮らしを叶えたい
そんな方のお力になります。
セレクトホームのすべては
こちらから⇓⇓
私たちの家づくり｜社長の想い
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【若松区山の堂町の109坪の土地、価格100万でいかかですか？】
若松区の山の堂にある土地
私がつくった「負の遺産」
と言っても過言ではありません
左手前にある数十段の階段を
登った先に平地があります
土地の広さは約109坪
今から15年前の平成19年
なんのご縁か覚えてませんが
この土地の所有者の方から
100万で引き取ってほしいと
お願いされて先代の社長に
その旨を伝えて買い取った
なんていう経緯があります
それから15年売れもせず
固定資産税の支払いと
夏ころに草刈りの経費を
払い続けています
固定資産税が約53,000円
草刈りが人件費約30000円
草の捨て代が約3,000円
年間86,000円も！？
なぜ売れないかというと
道路との高低差と
駐車場がないこと
でも、100万で買えるなら
駐車場つくればいいやん！
って思いませんか？
この土地に駐車場をつくるなら
ここを道路まで掘り下げて
掘ったところの土を留める
壁をつくらないといけない
大掛かりな工事が必要です
こんな工事でどのくらいの
費用がかかるかというと
約700～1,000万円
目ん玉飛び出ますよね！
100万の土地が
1000万の土地になるんです
たとえばこの周辺の相場が
1,000～1,500万円くらいなら
損は無いと思うんですね
でも若松区の山の堂周辺は
（広さにもよりますが）
1000万が限界だと思います
109坪もあれば広いやん！
って思いがちですが
この斜めの斜面と階段も
すべて含めての広さ
実際に家を建てられる
平坦スペースの広さでは
ありません
それでも広いですけどね
でもこの土地のデメリットは
駐車場が出来たとしても
駐車場から家までに
数十段の階段を上がること
800万くらいの土地になると
検討できなくもないかな
という感じでしょうか
例えば、すぐ近くに実家がある
生まれも育ちも山の堂という
住む方にメリットがあれば
魅力にもなりますね
また高台だけにこの景観は
一番のメリットです
それこそカーテンレスな
開放的な家になりそう♡
土地を探す時に似たような土地の
情報を見ることも多いと思います
高低の高さや周辺環境によって
必要な費用や家のつくり方も
変わってきますが
同じ価格で売却に出ていても
費用がかかる、かからない
思い描く家が建つ、建たないと
情報だけでは分からないので
一生お付き合いをすると決めた
工務店と一緒に土地をみるのも
ストレスの少ない土地探しです
不動産会社は土地を売るプロ
工務店はお客様の予算内で
ご要望の家を建てるプロなので
土地の見方が違いますからね
気になる土地があるけど
相談する人がいないという方は
お気軽にご相談くださいね☟
お問い合わせ
というわけで、この土地
なかなか売れないので
有効活用できないかと考え
とりあえず看板を掲げよう
人目に付かないけど(笑)
場所代は無料ですから
その辺に看板を掲げるのも
毎月何万もかかりますからね
フリースクールが始まったら
子どもたちと菜園をつくって
野菜を育ててもいいかもな
なんて考えています
もし若松区の山の堂あたりで
土地が欲しいわという方は
是非お声掛けくださいませ！
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