れなっしー

2024.09.02

用途地域を知ると町や土地の見方が変わる！

こんにちは！

アドバイザーの小林です

２週間前、家族ラインに突然

「家族が増えました」と連絡が！

それがこちら↓

ミニチュアシュナウザーの

ショコラちゃん(#^^#)

次、実家に帰るときの

楽しみが増えました♪

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セレクトホームの理念に共感し

利益ではなくお客様の幸せを

心から願う仕事がしたいと

7月に一員になりました！

埼玉県出身れなっしー

よろしくお願いします！

私のお勧めのYouTubeはコチラ☟

【会社理念】

社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと

地域社会に貢献する

家を建てることで今よりも

幸せな暮らしを叶えたい

そんな方のお力になります。

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何気なく見ている街並み

用途地域を知ったら変わる！

今日はそんなお話です

用途地域とは

住居・商業・工業など

土地の利用目的ごとに

分類された地域

なぜここはマンションないんだろう

田んぼしかないな

ここは建物ぎちぎち

って思ったことありませんか？

分類によって

建てられる建物や規制が異なるんです

全部で１３種類もあります

用途地域１３種と

建てられる建物を

いくつか挙げてみました

住居系

第一種低層住居専用地域：小学校、中学校、

第二種低層住居専用地域：150㎡までのお店

第一種中高層住居専用地域：病院、大学、500㎡までのお店

第二種中高層住居専用地域：1500㎡までのお店や事務所

第一種住居地域：3000㎡までのお店や事務所、ホテル

第二種住居地域：カラオケボックス、パチンコ屋

準住居地域：自動車関連施設

田園住居地域：農業用施設

商業系

近隣商業地域：住宅、店舗、小規模の工場

商業地域：銀行、映画館

工業系

準工業地域：軽工業工場、

工業地域：工場、倉庫＊宿泊施設・学校は建設不可

工業専用地域：工場、倉庫＊住宅は建設不可

赤字にした3つの地域では

10～12ｍの高さ制限があるので

高層マンションは建てられません

土地探しや家づくりのとき

周辺環境が気になる方は

調べてみてはいかがでしょうか？

ちなみに、調べ方は

１.「都市計画図　〇〇市」と検索

２．市区町村などの行政のサイトを開く

３．都市計画マップを選択

４．住所で検索

そしたら

こんな感じで出てきます

北九州市、直方市、行橋市、香春町、

苅田町、鞍手町、室蘭市　の方は

こちらのサイトがあります！

https://gmottygyosei-kitakyushu.opendata.arcgis.com/

土地探し、家づくりのことを

もっと知りたいという方は

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