こうたくん

2024.11.29

家づくりと土地の話⑨～古家付き住宅～

こんにちは！

セレクトホームの重永浩太です。

家を建てて幸せな暮らしを

実現するために必要な

土地の話パート⑨

古家付き住宅のお話です

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先日霜降り明星というお笑いコンビの

ボケ担当をしているせいやの本が

出版されました。

「人生を変えたコント」

という本です。

これはせいやが高校時代に

いじめられた経験をもとに

執筆した本ということで

当時いじめられている時から

「この経験をいつか本にしよう」と

思っていたそう。

僕はあまり本を読む習慣がないので

この本が読みたいというよりは

いつも霜降り明星のラジオや

youtubeを見ているので

ファンとして応援の気持ちで

購入しました。

先日の休みにちらっと読んでみたら

最後まで一気読みしてしまうほど

読みやすく内容もせいやらしい

まっすぐで熱い物語で

良い青春映画を見たような

気持ちになりました。

さらにファンなら知っている

クスっと笑えるエピソードも

あったりいじめがテーマなのに

暗くなり過ぎないのも良かったです。

「人生を変えたコント」

泣けるし勇気をもらえます。

興味がある方は是非読んでみて下さい。

【会社理念】

社員の幸せこそ会社の繁栄

私たちは家づくりを通して

お客様の幸せと

地域社会に貢献する

家を建てることで今よりも

幸せな暮らしを叶えたい

そんな方のお力になります。

セレクトホームのすべては

こちらから⇓⇓

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さて、今回は古家付き住宅のお話です。

土地情報を見ていると

まだ家が建っている土地が

出てきますよね。

これを古家付き住宅といいます。

どちらかと言ったら

更地の状態の土地より

多いくらいですよね。

土地探しをするほとんどの方が

注文住宅を検討していますので

古い家があったら

解体をしなければいけません。

状況にもよりますが

100万円から高いと300万円を

越えるようなこともあります。

なので予算ぎりぎりで

古屋付き住宅だったら

予算オーバーかーと

諦めてしまう方も

いるかもしれませんが

諦める前にちゃんと

条件をチェックしましょう。

このお引渡し方法のところに

更地渡しと記入があれば

売主さんの負担で解体をしてくれます。

そうなると予算に収まるということも

あるかもしれません。

また、この引渡方法のところに

相談と記入がある場合は

内容はそれぞれで

売主さんが解体をしてくれる場合もあれば

解体はしてくれるけど

その費用は買主さんの負担になったり

いろいろな場合があります。

なのでそういう時は

不動産に問い合わせるか

住宅メーカーに相談するように

してくださいね。

また、更地渡しの場合は

家だけ解体するのか

塀やブロックはどうするのか

解体後に砕石を撒いて

雨が降っても大丈夫にしてくれるのか

不動産としっかりと

打合せをしないと後で

トラブルになるかもしれません。

そうならないためにも

住宅メーカーの方に

間に入ってもらって

しっかりと打合せを

してもらうとトラブルを

回避できると思います！

土地のことで分からないことや

聞きたいことがあれば

いつでも相談してください！