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2020.11.20 コラム

実際、私はいくらローン借りれるの?

IMG_3075

こんにちは!重永裕子です。

セレクトホーム恒例の誕生日サプライズ

⇓⇓⇓

 

IMG_3075

あの手この手を使って

いかに気づかれずに決行するか

毎年のことなのでみんな薄々気付いて

なかなか大変です(笑)

 

さて、今回のテーマは

【実際、私はいくらローン借りれるの?】

 

マイホームを持とうと思ったら

ほとんどの方が利用する「住宅ローン」

 

よく、いくら借りれるか?ではなく

いくら返せるか?が大事だと言いますね。

 

確かにそうなんですけど、

でも、ご自身がMAXいくら借りれるか

ご存知でしょうか?

 

意外と「え?上限あるの?」と

気にされたことが無い方って多いんです。

 

 

銀行だと年収の何倍って目安を聞きますけど

住宅支援機構のフラット35(全期間固定)

だと、計算方法があるんです。

 

多くの方は、この計算でいくと

「そんなに!?」っていうくらい借りれます。

なので、ご安心ください。

 

じゃあどんな方が気をつけないといけないか

世帯年収が300万以下の方や個人事業主の方

また、車やその他ローンがある方は

一度確認されることをお勧めしてます!

 

 

計算方法は二つに分かれるんですけど

年収400万以下の場合×30%

年収400万超えの場合×35%

 

例えば、500万の年収の場合

500万×35%=175万

175万円を年間ローン返済に充てて良い

っていう数字なんです。

175万÷12カ月=145,833円

 

月々145,000円35年の住宅ローンなら

なんと、4,930万も借りれるんですね!

(そんなに払いたくないですけどねw)

 

でも、これはローン返済に充てていい額

だから他に車などのローンがあったら

この計算を邪魔してくるんですね。

 

もし月々50,000円の車ローンがあると

145,000円-50,000円=95,000円

 

月々95,000円35年の住宅ローンでは

借入可能額は3,200万に下がります。

 

 

なので、車ローンやその他ローンがある方

お気をつけてくださいね。

 

住宅ローンにご不安がある方は

無料相談を行っております。

 

セレクトホームの無料相談では、

まずはお金の不安を解消していただきます。

家を建てるってどんなお金がかかるの?

家を建てたあとの維持費はいくらかかる?

そんな事を解消し、計画を立てます。

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