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2021.01.15 コラム

変動金利で気をつける2つのこと

IMG_4294 (1)

こんにちは 重永ゆうこです。
変動金利のお話しになった時に
よく2つのことを言われます。

「5年間は支払い変わりませんよね?」
「見直されても限界がありますよね?」

それは仰る通りなんです。
でも、変動金利だから金利は変動します。

どういうことかと言うと、

①「5年間は支払い変わらない」

でも、5年固定とは違いますよね。
あくまでも変動金利なんです。

じゃあ何が起こるのか?

毎月払っている支払いのうちの
利息と元金の割合が違ってるんです。

②「見直されても限界がある」

その通り、5年後の見直しも1.25倍までって
決まっています。

思い切り上げて払えなくなったりすると
銀行さんも困りますからね。

毎月8万円払っていて、1.25倍までだと
10万円までしか上がらないということ
(2万円も上がれば大変ですけどね)

でも、変動金利ですから利息に限界はなく
利息と元金の割合が変わっているだけ。

ということは、どうなるの?

もし、金利が上がっている場合は
利息をたくさん払っている状態なので
いっぱい払ったと思っていたら
元金が減ってない!?なんてことに。

こんな話をすると変動金利はダメ!って
言っているように聞こえるかもですが
そうではありません。

しっかりメリットデメリットを知って
ご自身に合ったローンを選んでいただく
そんなお役に立てば幸いです。

もし変動金利がいいなと思われたら
リスクを回避できればいいわけです。

金利が変動するというのがリスクなので
その時に困らない計画を立てておけば
安心して支払う事ができますよね。

またの機会で、リスク回避のお話も
出来ればいいなと思います。

住宅ローンや資金計画など、
マイホームにおいて大切なお金のこと
是非お気軽にご相談ください。

STUDIO

若松スタジオ

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福岡県北九州市若松区本町1-2-25

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