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2021.01.08 コラム

住宅ローンで得する?損する?

IMG_4163

こんにちは 重永ゆうこです。

みなさん、住宅ローンって検討されたこと
ありますか?

住宅ローンを考える時にぶつかるのが
固定金利が得が?変動金利が得が?

その答えは・・・・分かりません!

だって、これから30年後の金利なんて
誰にも分かりませんもの。

今は金利がかなり低い状況なので
これから金利が上がるなら固定金利
上がらないか変わらないなら変動金利
を選ぶべきですよね。

でも、20年は金利が変わってないので
変動金利を勧められることも多いそう

というわけで、変動金利のお話し

変動金利のメリットは『金利が低い!』
馴染みある銀行さんでは1.0%から0.7%
ネット銀行だと0.6%~0.4%とか

12月の固定金利は1.31%なので
比べるとすごく低いですよね。

では反対にデメリットは?
『変動する』というリスクですよね。
変動金利は半年ごとに見直されます。

0.7%で払っていく計画にしていたのに
途中から2.0%の金利になったら
たまったもんじゃありませんよね。

大幅に予定が狂ってしまいます。

こうやってデメリットのお話をすると
「じゃあ、固定金利が良いのかしら」
っていうことになりがちです。

ただ、毎月の支払いだけを比べると
何千円かの小さな差かもしれないけど
35年払えば大きな差になってしまいます。

それなら、出来るだけ金利は低くしたい。
 
でも、将来金利がどうなるのか?
この先世の中どうなるのか分かりません。
なので、どちらが得か?損か?ではなく
メリットデメリットを知った上で
どちらの支払い方が自分に合ってるのか
という選択をすれば良いのかなと思います。

ただ一つだけ、変動金利のデメリットは
『変動するというリスク』

なので、変動金利を選択する場合は
リスク回避だけは考えておきたいですね。
 
続いて来週のコラムは
変動金利を選ぶ時に気をつける2つのこと
をテーマにお伝えさせていただきます!
 
お客様と変動金利についてお話しした時に
誤った情報を聞かれている方も多いので
お役に立てばいいなと思います( ´艸`)
住宅ローンに悩まれている方や
もっと詳しい話を聞きたいという方は
相談会へお越しください。
コチラ

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