セレクトホーム

2021.01.08 コラム

住宅ローンで得する？損する？

こんにちは　重永ゆうこです。

みなさん、住宅ローンって検討されたこと
ありますか？

住宅ローンを考える時にぶつかるのが
固定金利が得が？変動金利が得が？

その答えは・・・・分かりません！

だって、これから30年後の金利なんて
誰にも分かりませんもの。

今は金利がかなり低い状況なので
これから金利が上がるなら固定金利
上がらないか変わらないなら変動金利
を選ぶべきですよね。

でも、20年は金利が変わってないので
変動金利を勧められることも多いそう

というわけで、変動金利のお話し

変動金利のメリットは『金利が低い！』
馴染みある銀行さんでは1.0%から0.7%
ネット銀行だと0.6%～0.4％とか

12月の固定金利は1.31%なので
比べるとすごく低いですよね。

では反対にデメリットは？
『変動する』というリスクですよね。
変動金利は半年ごとに見直されます。

0.7%で払っていく計画にしていたのに
途中から2.0%の金利になったら
たまったもんじゃありませんよね。

大幅に予定が狂ってしまいます。

こうやってデメリットのお話をすると
「じゃあ、固定金利が良いのかしら」
っていうことになりがちです。

ただ、毎月の支払いだけを比べると
何千円かの小さな差かもしれないけど
35年払えば大きな差になってしまいます。