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2021.02.26 コラム

世に出てない土地情報をゲットするコツ

IMG_4536

こんにちは 重永ゆうこです。

建て替え以外で注文住宅を建てる場合の
デメリットの一つに「土地探し」があります。

建売なら土地とセットで〇〇〇万円!って
分かりやすくて楽チンですよね。

でも、広さ、間取、性能、デザイン、収納
自分の好みや希望条件に合わなければ
注文住宅を選択することになります。

希望の地域に希望条件の土地を予算内で探すって
そんなに簡単な話ではありません。
運よくすぐにご縁がある方もいますが、
苦戦される方のほうが多い気がします。

自分たちが探している土地は
他の方も同じように探しているんですよね。
問い合わせたら「昨日申込入りました」なんて
タッチの差で決まってしまうことも多いです。

時々ですが、今回のようにセレクトホームにも
世に出ていない土地情報が入ってきます。
(くれぐれも時々ですが笑)

手に入れた世に出てないとびっきりの情報を
誰に一番にお知らせすると思いますか?

そう、仲の良い一緒に土地探しをしている
お客様に一番にお知らせします。

例えば、
子どもが一瞬で泣き止むおもちゃらしいよ!とか
これ飲んだら全く二日酔いしないのよ!とか

すごくいい情報をゲットしたらどうしますか?
誰かに教えたくなりますよね?
私なら一番に家族、親友、会社の仲間とか
身近な人に教えます。

というわけで、土地を探している方は
仲良しの不動産会社や住宅会社がいると
お得な情報をゲットできるかもしれません。

仲良しの不動産会社には忘れられないように
定期的に連絡を入れておくと良いですね。
世に出てない情報が出た時に「あ、あの人!」
って思い出してもらえたら勝ちです( ´艸`)

ただ、そのためにやっておく4つのポイント

①予算を決めておく
当然、これは必ず聞かれます。
土地見つかったけど、予算オーバーじゃん!
なんてことにならないよう、土地探しの前に
家づくりにかけられる総予算を決めておきます。

②希望の家をイメージしておく
自分たちの希望を叶えるならこれくらいかな
という家の大きさをイメージしておきます。
そうすると土地の必要な坪数が分かります。
「何坪いるの?」って聞かれますからね!

③住宅ローンの仮審査を受けておく
いい情報を伝えたけどローン借りれなかった
そんな残念なことはありません。
不動産屋さんはより確実に購入できる方に
情報を教えたいものです。

④住宅会社を決めている(絞っている)
土地が決まったら支払いまであっという間です。
「ゆっくり住宅会社まわって検討しよ~♪」って
ほとんどの場合そんな時間はありません。
「住宅会社は決まってるんですか?」って
聞かれることもありますよ。

そして、仲良しの住宅会社について

土地を見ても、果たして良い土地なのか、
家を建てるとなるとお金がかかる場合もあり
予算内で希望の建物と駐車スペース取れるか
その判断はなかなか難しかったりします。

不動産屋さんは土地を売るプロですが
私たち住宅会社はお客様の希望の土地に
予算内で希望の家を建てることが仕事ですから
土地を見る目が違ってきます。

家づくりのパートナーとして、
予算や必要な家やご希望をすべて把握した上で
二人三脚で土地探しから手伝ってもらえると
ストレスの少ない土地探しが出来るのかなと
私は思います。

これから土地を探される方
今まさに土地探しに苦戦されている方の
参考になれば幸いです。

STUDIO

若松スタジオ

若松スタジオ

〒808-0034
福岡県北九州市若松区本町1-2-25

Tel.0120-133-356

営業時間 / 8:30~17:30(水曜定休)

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