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2018.12.24 ブログ

一級建築士合格しました!私もお家づくり始めます。増税前が良いのか?増税後が良いのか?

こんにちは。タケトウです。

ブログのネタは、考えてたのですが、更新を怠っていました。

他のネタより、早く伝えたいので、本日更新です。

12/20に一級建築士合格をしました。

と、言う事で、私も家づくりをしたいと思います。

家を建てるのに、気になるのは住宅ローンです。そして、今年は『増税』。

漠然と『増税』といってもどのくらい違うのか?私も気になるところなので、考えてみました。

 

増税後、土地1,000万円+建物1,500万円=2,500万円のケースで、総支払額はどうなるのか。

土地に消費税はかからないので、消費税8%の場合2,620万円、消費税10%の場合2,650万円となり、30万円もアップ

しかし、増税に伴い、国からの優遇制度も変わります。収入により異なりますが、すまい給付金最大30万円が50万円になるなど、良いこともあります。

 

では、住宅ローンの金利は、どうなるのでしょうか?

 

1.5%の金利が0.5%アップした場合、2,500万円借り入れで総額が3,214万円(1.5%の場合)-3,478万円(2.0%の場合)となり、260万円アップ

 

消費税の影響よりも、金利の影響の方が圧倒的に大きいです!

 

増税前に建てた方が良いとは限りません。急いで家を建てて・・・間取りに不満、支払いが大変・・・『こんなはずではなかったのに!?』とはなりたくありません。

 

家をタテル前に、しっかりとした計画をタテルことをしたいですね。

 

セレクトホームでは、そのお手伝いを無料で行っております。

お気軽にご相談ください。

 

おわり

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若松スタジオ

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〒808-0034
福岡県北九州市若松区本町1-2-25

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