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2020.12.25 コラム

ストレスのない家づくりの進め方

IMG_2677

こんにちは 重永ゆうこです。

先週、41歳の誕生日を迎えました。
みんなに祝ってもらって大感激の1日でした。

仲良しの建築家さんから青いバラが届きました。
花言葉は「夢かなう」だそうです。

青い花はこの世にたくさん存在しますが
バラだけは青い色は存在しないと言われ、
元々の花言葉は「不可能」だったそうですが、
日本の研究者が青いバラを誕生させたことで
「夢かなう」に変わったそうです。

41歳、夢を叶えるために精進します!

さて、今回のメルマガのテーマは
【ストレスのない家づくりの進め方】

「家ってどのくらいで建ちますか?」
これもよくいただく質問です。

一般的に土地が決まって半年程度です。
住宅会社によれば1年待ちってこともありますが
スムーズにいけばこのくらい。

工事が始まれば4か月くらいで完成します。

来年の今頃には引越ししたいな~と思えば
6月頃には土地を決めたいですね。

ただ、その前にすることがたくさんあります。

お金のこと、住宅会社のこと、土地探しetc…
検討する項目がいっぱい!

では、どういう手順で始めるのか?

皆さん、家を建てようかな?と検討始めると
思い思いの行動をされていると思います。

住宅展示場をまわってみよう!
銀行に相談に行ってみよう!
まず土地から探してみよう!

どれも間違いではありません。

ただ、上手くいかない方は
「なにが良いのか悪いのかわからない」
「検討しすぎて疲れた」
と言われ、家づくりを断念されます。

マイホームをストレスなく検討できるように
私たちがお勧めしている進め方があります。

①まずは、予算を考える。

家は何千万という大きな買い物なんですよね。
「こんなに大きな借入して大丈夫かな?」
「家を建てることで苦しい生活は嫌だな」
そんなご不安はありませんか?

 

「お金の不安は全くないよ!」という方は
この話しはお役に立たないと思います。

この土地ならいくら、この会社ならいくら
ではなく、自分たちが無理なく払っていける
家づくりにかけて良い金額を知ることが大事

②予算が出たら、資金計画をする。

土地代と建物代だけで家は建ちません。
その他諸経費諸々が必要になってきます。

総予算から、諸経費や家具家電を差し引いて
残る予算を土地代と建物代に振り分ける。

そうすることで、予算オーバーしない
家づくりの計画を立てることができます。

③自分たちの家族に合った家を知る

予算に収まったけど、理想の土地みつかったけど
4人家族なのに1LDKしか建たんじゃない!?
では建てる意味がありませんよね。

家族に合った家の大きさや金額を把握します。

④住宅ローンの事前審査をする

万が一、住宅ローンが通らなかったら
希望の予算が借りられなかったら
家は建ちません!!!
「私は絶対に大丈夫」と思われない方は
先に事前審査をして安心して先に進むことを
おススメさせていただいています。
住宅ローンが通ると、家づくりが実現できる!
とすごく現実味が湧きますよ。

⑤住宅会社を決める

ここですぐ土地探しに行きたいところですが
土地もお金がかかる土地とかからない土地があり
「果たして予算に収まる良い土地なのか?」と
お客様が判断するのは難しい場合もあります。

不動産会社は土地や家を売るプロではありますが
私たち住宅会社は、お客様のご予算の中で
お客様のご要望の家を建てることが仕事ですから
「この土地だと予算オーバーしますよ」
「ここなら予算に収まって30坪の家も建ちます」
という風に土地を見る目が違ってきます。

なので、お客様にとってストレスが少ない
土地探しが出来ると考えています。

住宅会社は建ててサヨナラではありません。
家を建ててからもずっとのお付き合いですから
家のことなら何でも相談できるパートナーとして
土地探しから付き合っていけると良いですね。

⑥土地探し

土地はご縁モノです。
いいな!と思う土地は、他の人も同じです。

タッチの差で売れてしまうことも多く
二度と同じ土地に出会う事は出来ません。
価格を見て「予算オーバーだな」と思っても
交渉して収まることもありますから諦めず、

ちょっとでも「お!」と思う土地に出会ったら
すぐに住宅会社に相談しましょう。

道路が狭いとか、日当たりが良くないとか
デメリットがあるから安く買えることも

デメリットをメリットに変えるといいですね。

 

100%の土地に出会う事は至難の業ですが
建物とセットで100%に近づけましょう!

⑦土地が見つかったら再度、資金計画

その土地に、希望の家を入れてみて
予算に収まるかを確認しましょう。

ここまで来たら、あとは完成まで突き進む(笑)
是非、お家づくりを楽しんでください。

家づくりは、思い出づくりですよ( ´艸`)

ちょっと長くなってしまいましたが( ̄▽ ̄;)
家づくりの進め方、いかがでしょうか?

スーパーで例えてみると・・・

お財布の中身を確認して予算を決めて
メニューと買うものを決めて
スーパーへ行ってカゴに商品を入れる。
最後に予算に収まっているか確認をして
レジに進むっていうやり方です。

何も考えずとりあえずスーパーへ行って
お、安売りしてるぞ!っと余分なものも入れて
レジで言われるがままお金を払う
そうするとお金が足りず慌てて商品を減らす、
家に同じものがあって在庫が増えるばかり、
今月の食費使いすぎた!
なんてことになりそうですよね。

スーパーなら笑って済ませそうですけど
家のような大きな買い物でそんなことは
あってはいけないと思います。

不安なく、ストレスなく、安心して
家づくりをご検討ください。

 

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